КОНТРОЛЬНА

Гражданское право (часть 1)


ВУЗ - НОУ ВПО МЭИ
Объем работы - страниц формата A4
Год защиты - 2017

Оформите предварительный заказ, чтобы узнать стоимость работы.


СОДЕРЖАНИЕ:

Московский Экономический Институт








КОНТРОЛЬНАЯ РАБОТА


по дисциплине «Гражданское право» (часть 1).





Выполнила Мусилова
Патимат Магомедовна

ГУО060004




Дата выполнения: 24 июнь 2011 г.





Контрольная работа

по дисциплине «Гражданское право» (часть 1).


Вопрос 1. Понятие и общая характеристика гражданского права. Имущественные и неимущественные отношения.

Вопрос 2. Субъекты гражданского права. Физические и юридические лица.

Вопрос 3. Понятие сделок по гражданскому праву.

Вопрос 4. Способы возникновения и прекращения права собственности.

Вопрос 5. Понятие и способы обеспечения исполнения обязательств.

Вопрос 6. Задача:
К. приобрел скрипку, но продавец З. отказал передать ее футляр, ссылаясь на то, что в нем спит его собака. Удовлетворит ли суд требование К. о передаче ему футляра в случае обращения в суд с соответствующим иском?

Вопрос 7. Задача:
Семина, муж которой злоупотреблял спиртными напитками, обратилась в суд с требованием ограничить его дееспособность. Одновременно она просила суд признать недействительной сделку, совершенную недавно мужем в состоянии сильного опьянения. В ее отсутствие муж продал соседу чайный сервиз, а деньги пропил.
1. Есть ли основания удовлетворить требования Семиной?
2. Какое значение для дела будет иметь подтвержденный лечебным учреждением факт совершения сделки в состоянии сильного опьянения?

Вопрос 8. Задача:
Составьте проект письма, которое должен направить продавец доли остальным участникам долевой собственности, о намерении продать свою долю постороннему лицу.

Вопрос 9. Задание:
Составьте схему «Способы обеспечения исполнения обязательств».



Вопрос 10. Задача:
Арутюнян предъявила иск к Департаменту муниципального жилья о признании договора передачи жилья недействительным. В исковом заявлении она указала, что согласно договору передачи в собственность квартира передана в общую собственность ее семьи, а именно ее, мужа и двух несовершеннолетних детей. На момент подачи исковых требований их семья распалась, и в связи с этим возникла необходимость обмена жилой площади. Арутюнян пояснила, что при оформлении документов на приватизацию ей не разъяснили, что она в дальнейшем не сможет обменять жилую площадь.
1. Заключен ли данный договор под влиянием заблуждения?
2. Существенным ли является тот факт, что Арутюнян не может обменять жилую площадь?
3. Признает ли суд, данный договор недействительным?


























Вопрос 1. Понятие и общая характеристика гражданского права. Имущественные и неимущественные отношения.


Ответ: Сам термин «гражданское право» возник очень давно. Он известен в правоведении со времен Древнего Рима и происходит от латинского выражения «право гражданское», под которым понималось право римских граждан. Этот термин получил впоследствии всеобщее распространение. Он употребляется во всех системах права, хотя его содержание в определенной мере меняется с изменением экономических, политических и культурных условий жизни того или иного общества.
Термин «гражданское право» в современном российском праве является многозначным. В частности под ним понимают: а) отрасль права как определенную совокупность правовых норм; б) науку как систему знаний, идей, представлений о гражданско-правовых явлениях; в) учебную дисциплину.
Существующее многообразие правовых норм распадается на ряд крупных структурных частей (отраслей), каждая из которых имеет свои особенности. Для того, чтобы провести различие между отраслями права необходимо выяснить два основных вопроса: какие именно отношения регулирует отрасль права, то есть каков предмет правового регулирования, и как оно их регулирует, то есть какие наиболее общие правовые приемы оно использует, или в чем заключается метод правового регулирования.
Предмет гражданского права составляют отношения, регулируемые гражданским законодательством (ст.2 ГК РФ). В круг таких отношений гражданский кодекс прямо включил имущественные отношения, а также связанные с ними личные неимущественные отношения.
Имущественные отношения – это отношения по поводу имущества, то есть материальных предметов и других экономических ценностей. Притом это отношения по поводу конкретных материальных объектов и между конкретными субъектами.
Предмет имущественных отношений, регулируемый гражданским правом, обычно может быть выражен в денежной форме и имеет возмездный характер. Однако, возможны ситуации, когда гражданским правом регулируются и безвозмездные отношения (например, дарение).
Личные неимущественные отношения возникают по поводу нематериальных благ, не имеющих экономического содержания (независимо от их связи с имущественными отношениями) и неотделимых от личности. В основном эти отношения возникают в связи с созданием объектов творческой деятельности (изобретений, произведений литературы, науки, искусства и т.д.). После создания такого объекта у его создателя возникает ряд личных неимущественных прав, важнейшим из которых является право авторства, то есть право считаться автором данного объекта. В случае же, если этот объект будет использован (например, изобретение будет внедрено с разрешения автора в промышленное производство), то в результате такого использования у него возникает имущественное право – право на получение вознаграждения за использование этого объекта творческой деятельности.
Отдельную группу неимущественных прав, относящихся к предмету гражданского права, составляют неотчуждаемые права и свободы человека и другие нематериальные права, которые гражданским законодательством прямо не регулируются, однако, как следует из п.2 ст.2 ГК, защищаются гражданским законодательством, если иное не вытекает из существа этих нематериальных благ. К числу таких нематериальных благ относятся жизнь и здоровье, честь и доброе имя, неприкосновенность частной жизни, деловая репутация и т.д.


Вопрос 2. Субъекты гражданского права. Физические и юридические лица.


Ответ: Чтобы быть субъектом гражданского права, гражданин должен быть правоспособным и дееспособным.
Гражданская правоспособность – это признаваемая государством за гражданином возможность иметь гражданские права и нести гражданские обязанности.
Гражданская правоспособность неотделима от самого существования человека. Пока человек жив, он обладает правоспособностью. Статья 17 ГК закрепляет, что правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. Момент, когда человек считается родившимся, определяется не юридическими, а медицинскими критериями (моментом начала самостоятельного дыхания). Прекращение правоспособности связано с биологической смертью, когда возврат человека к жизни исключен.
Содержание гражданской правоспособности составляет совокупность гражданских прав и обязанностей, которые могут быть у граждан по действующему законодательству. В соответствии со ст.18 ГК граждане могут иметь имущество на праве собственности; наследовать и завещать имущество; заниматься предпринимательской и любой иной не запрещенной законом деятельностью; создавать юридические лица самостоятельно или совместно с другими гражданами и юридическими лицами; совершать любые не противоречащие закону сделки и участвовать в обязательствах; избирать место жительства, иметь права авторов произведения науки, литературы и искусства, изобретений и иных охраняемых законом результатов интеллектуальной деятельности; иметь иные имущественные и личные неимущественные права.
Наиболее существенные из перечисленных прав носят конституционный характер. Это такие права, как возможность иметь имущество в собственности, наследовать его, иметь право на жилище, права авторов (ст. ст. 35, 40, 44 Конституции РФ).
Государство гарантирует правоспособность граждан. Ст.22 ГК закрепляет, что никто не может быть ограничен в правоспособности и дееспособности иначе, как в случаях и в порядке, установленных законом. Сделки, направленные на ограничение правоспособности или дееспособности, ничтожны, за исключением случаев, когда такие сделки допускаются законом. Т.о., сам гражданин также не вправе полностью или частично отказаться от правоспособности или дееспособности.
Государство же оставляет за собой право ограничивать права и свободы граждан путем издания соответствующего федерального закона. Но сделано это может быть только в условиях чрезвычайного положения с указанием пределов и срока действия такого ограничения (в случае необходимости защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства). Но даже в этих случаях не могут быть ограничены такие права, как право на жизнь, достоинство личности, неприкосновенность частной жизни, защиту своей чести и доброго имени, права на жилище, судебную защиту прав и свобод (см. ст.56 Конституции РФ).
Допускается ограничение правоспособности как мера наказания, установленная приговором либо определением суда по уголовному делу, в виде: а) лишения права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью; б) лишение права свободно передвигаться по территории страны (ссылка и высылка), но только на определенный срок в пределах установленного законом.
Не следует смешивать правоспособность с субъектным правом. Правоспособностью обладают все граждане РФ в одинаковом объеме. Объем же субъективных прав у разных субъектов гражданского права различен, конкретное право может отсутствовать у данного лица. Например, все граждане имеют возможность права собственности, но право собственности на конкретное имущество есть лишь у конкретного гражданина. Т.о., правоспособность – это общая предпосылка, на основе которой при наличии определенных юридических фактов у лица возникает конкретное субъективное право. Оно представляет собой возможность иметь указанные в законе права и обязанности, тогда как субъективное право – это уже существующее право, принадлежащее конкретному лицу.
Правоспособность реализуется через конкретные субъективные права. При этом гражданин может отказаться от конкретного субъективного права, передать его другому лицу. Например, право собственности на конкретную вещь, но не может отказаться от правоспособности или ее части.
Гражданская правоспособность юридического лица, т.е. способность иметь гражданские права и нести обязанности возникает в момент его создания и прекращается в момент завершения ликвидации. Правоспособность юридического лица может быть общей (как у граждан) и специальной (ст.49 ГК РФ).
Коммерческие организации, за исключением унитарных предприятий и иных организаций, предусмотренных законом, наделены общей правоспособностью и могут осуществлять любые виды предпринимательской деятельности, не запрещенные законом, если в учредительных документах таких коммерческих организаций не содержится исчерпывающий (законченный) перечень видов деятельности, которыми существующая организация вправе заниматься.
Некоммерческие организации наделены специальной правоспособностью и могут иметь только те гражданские права, которые соответствуют целям деятельности, предусмотренным в их учредительных документах, и нести связанные с этой деятельностью обязанности.
Дееспособность юридического лица, т.е. способность своими действиями приобретать гражданские права и принимать на себя гражданские обязанности, осуществляется его органами.


Вопрос 3. Понятие сделок по гражданскому праву.


Ответ: Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав или обязанностей (ст.153 ГК).
Из приведенного в ст.153 ГК определения сделки и последующих норм ГК следует, что сделка – это волевое правомерное юридическое действие субъекта (участника) гражданских правоотношений. К числу таких субъектов могут относиться не только прямо указанные в ст.153 ГК субъекты – граждане и юридические лица, но, в соответствии со ст. 124 ГК, и Российская Федерация, субъекты РФ, городские и сельские поселения и др. муниципальные образования.
Сделка направлена на достижение определенной правовой цели, заключающейся в установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Воля лица достигнуть этой цели становится доступной восприятию другими участниками гражданских правоотношений в результате изъявления лицом своей воли вовне, т.е. волеизъявления. Само по себе наличие у лица какого-либо намерения не может породить юридические последствия до тех пор, пока оно не выражено вовне.
В зависимости от количества лиц, волеизъявление которых необходимо для совершения сделки (такие лица называются в законе сторонами сделки), сделки могут быть односторонними или двух- или многосторонними (ст.154 ГК). Двух- или многосторонние сделки называются договорами. Для совершения односторонней сделки необходимо и достаточно выражения воли одной стороны – например, выдача доверенности, отказ от наследства, составления завещания, публичное объявление конкурса и др. Обычно односторонняя сделка создает обязанности лишь для лица, совершившего ее. Обязанности для других лиц односторонняя сделка может создавать лишь в случаях, установленных законом или соглашением с этими лицами.
Однако наиболее распространенными являются двух- и многосторонние сделки (договоры) – купля-продажа, аренда, страхование, подряд, совместная деятельность и т.п. Для совершения этих сделок необходимо согласование воли двух или более сторон.
В зависимости от влияния основания сделки на ее действительность сделки подразделяются на абстрактные и каузальные (под основанием сделки понимается типичная для сделки данного вида правовая цель).
В каузальной сделке ее основание явствует из ее содержания или типа (купля-продажа, мена, дарение и т.п.), и отсутствие основания или пороки в нем могут повлечь недействительность сделки. Большинство совершаемых в гражданском обороте сделок являются каузальными. В абстрактной сделке ее основание оторвано от ее содержания (абстрагировано от него, отсюда и название – абстрактная сделка). Поэтому пороки в основании абстрактной сделки сами по себе не способны повлечь ее недействительность, если соблюдены установленные законом требования к содержанию и форме сделки. В качестве примера абстрактной сделки можно привести выдачу векселя – его действительность не зависит от того, выдан ли он в качестве платежа за товары или услуги, либо безвозмездно, или по любому другому основанию.
В зависимости от наличия или отсутствия в сделке указания на срок ее исполнения, либо возможности определения этого срока из ее содержания, сделки подразделяются на определенно-срочные и неопределенно-срочные.
В определенно-срочной сделке срок исполнения обязательств не указан либо может быть определен из ее содержания. Обязательство по неопределенно-срочной сделке должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства. Этот срок определяется с учетом существа обязательства и других обстоятельств, могущих повлиять на его исполнение. Обязательство, не исполненное в разумный срок, а ровно обязательство, срок исполнения которого определено моментом востребования, должно быть исполнено должником в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из законодательства, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства.
В зависимости от обусловленности возникновения или прекращения правовых последствий сделки наступлением или не наступлением в будущем определенного обстоятельства сделки подразделяются на условные и безусловные. Условные сделки подразделяются на совершенные под отлагательным или отменительным условием.
Сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступить (например, квартира будет сдана в аренду с определенного срока, если дом, в котором находится квартира, будет к этому сроку принят в эксплуатацию). Такая сделка порождает права и обязанности только с момента наступления отлагательного условия.
Сделка считается совершенной под отменительным условием, если стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит (например, договор аренды квартиры прекращается, если на постоянное жительство приедет сын арендодателя). Такая сделка сразу же порождает правовые последствия, но при наступлении относительного условия их действие прекращается на будущее время.
Если наступлению условия недобросовестно препятствует или не наступлению условия недобросовестно содействует сторона, которой это выгодно, то условие признается соответственно наступившим или не наступившим.


Вопрос 4. Способы возникновения и прекращения права собственности.


Ответ: Основания возникновения права собственности – различные юридические факты, с которыми закон связывает приобретение права собственности. Они объединяются в две группы, различаются первоначальные и производные основания (способы) возникновения права собственности.
К первой группе относятся юридические факты, где отсутствует правопреемство. Для производных оснований характерно то, что право собственности на вещь основывается на праве предшествующего собственника, опирается на него.
Исходя из указанного критерия наличия или отсутствия правопреемства, - к первоначальным способам приобретения права собственности относятся:
а) приобретение права собственности на новые вещи, появляющиеся впервые;
б) приобретение прав собственности на вещи, которые ранее имели собственника, но он от них отказался или утратил на них право, или неизвестен, и обнаружить его не удалось. В иных случаях, для приобретения права собственности на более ценные вещи, необходимо решение суда о признании имущества бесхозяйным. На неодушевленные вещи-находки право собственности приобретается по правилам ст.227-229 ГК, а на безнадзорных животных – по ст.230-235 ГК.. В любом случае, нашедший вещь, обязан вернуть ее собственнику.
Бесхозяйное недвижимое имущество принимается на учет органом, осуществляющим регистрацию прав на недвижимость. По истечении года со дня постановки вещи на учет орган по управлению муниципальным имуществом может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь /ст.225 ГК/. Такая ситуация имеет место, когда у вещи нет ни законного, ни фактического владельца.
Фактический владелец вещи – гражданин или юридическое лицо может приобрести вещь в собственность в силу приобретательной давности.
Приобретательная давность – срок по истечении, которого фактический владелец недвижимой вещи, не будучи собственником, приобретает право собственности на нее при условии и с момента регистрации вещи на свое имя /ст.234 ГК/. Указанный срок равен 15 годам, /а на недвижимое имущество – пяти годам/.
К производным основаниям собственности относятся, прежде всего, те, при которых право собственности переходит по воле предшествующего собственника – по договору, а также в результате наследования по завещанию. Право собственности возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если отчуждение имущества подлежит регистрации, право собственности возникает с момента регистрации, если иное не установлено законом.
Один и тот же факт может быть основанием прекращения права собственности у одного лица и возникновения права у другого. Это характерно для производных способов возникновения права собственности.
Итак, выделим первую группу оснований прекращения права собственности – те, которые одновременно влекут приобретение права у другого лица – правопреемника.
Вторую группу оснований составляют факты, не влекущие приобретение права собственности другим лицом: гибель имущества вследствие стихийных бедствий, уничтожение вещи самим собственником, потребление вещи.
По волевому признаку различаются основания, зависящие орт воли собственника /передача имущества по договору, переход права на основе завещания и др./ и не зависящие /конфискация, национализация и др./


Вопрос 5. Понятие и способы обеспечения исполнения обязательств.


Ответ: В целях ограждения интересов кредитора и предотвращения либо уменьшения размера негативных последствий от возможного неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательства могут быть установлены обеспечительные меры принудительного характера. Такие меры именуются способами обеспечения исполнения обязательств. К ним относятся: неустойка, залог, удержание, поручительство, банковская гарантия, задаток и др. способы, предусмотренные законом или договором (ст.329 ГК).
Конкретный способ обеспечения исполнения обязательств может быть определен как правовым актом, так и договором, но, как правило, он определяется соглашением сторон. В правовом акте обычно устанавливается неустойка, иногда удержание, реже поручительство или залог. Так, согласно п.5 ст.488 ГК проданный в кредит товар признается находящимся в залоге.
Приведенный в ст.329 ГК перечень способов обеспечения исполнения обязательств не исчерпывающий, что означает допустимость использования в качестве таковых иных правовых конструкций. Расширение этого перечня возможно путем указания на другие способы, как в договоре, так и в законе. Гражданский кодекс, например, предусматривает использование уступки денежного требования в качестве способа обеспечения исполнения обязательства, возникшего на основании договора финансирования (ст.824 ГК).
При обеспечении обязательства между кредитором по этому обязательству и лицом, обеспечивающим обязательство, также создается обязательственное правоотношение. Но это обязательство особого рода. Оно является дополнительным (акцессорным) по отношению к обеспечиваемому или главному обязательству, зависимым, производным от него. Проявляется это в том, что прекращение основного обязательства (например, в связи с его исполнением), как правило, влечет прекращение соглашения об его обеспечении, поскольку дальнейшее ее существование утрачивает смысл (ст. ст.352, 367 ГК); а также в том, что недействительность основного обязательства влечет за собой недействительность обеспечивающего его обязательства, если иное не установлено законом (п.3 ст.329 ГК). Недействительность же соглашения об обеспечении, напротив, не влечет недействительности основного обязательства (п.2 ст.329 ГК) – основное обязательство сохраняет юридическую силу, но лишается обеспечения.


Вопрос 6. Задача:
К. Приобрел скрипку, но продавец З. отказал передать ее футляр, ссылаясь на то, что в нем спит его собака. Удовлетворит ли суд требование К. о передаче ему футляра в случае обращения в суд с соответствующим иском?


Ответ: Применительно к этому случаю в ст.464 ГК РФ «Последствия неисполнения обязанности передать принадлежности и документы, относящиеся к товару» говорится следующее:
«Если продавец не передает или отказывается передать покупателю относящиеся к товару принадлежности или документы, которые он должен передать в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи (пункт 2 статьи 456), покупатель вправе назначить ему разумный срок для их передачи.
В случае, когда принадлежности или документы, относящиеся к товару, не переданы продавцом в указанный срок, покупатель вправе отказаться от товара, если иное не предусмотрено договором.








Вопрос 7. Задача:
Семина, муж которой злоупотреблял спиртными напитками, обратилась в суд с требованием ограничить его дееспособность. Одновременно она просила суд признать недействительной сделку, совершенную недавно мужем в состоянии сильного опьянения. В ее отсутствие муж продал соседу чайный сервиз, а деньги пропил.
1. Есть ли основания удовлетворить требования Семиной?
2. Какое значение для дела будет иметь подтвержденный лечебным учреждением факт совершения сделки в состоянии сильного опьянения?


Ответ: 1. Применительно к этому к этому случаю в ст. 30 ГК РФ «Ограничение дееспособности гражданина» говорится следующее:
«1. Гражданин, который вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами ставит свою семью в тяжелое материальное положение, может быть ограничен судом в дееспособности в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается попечительство.
Он вправе совершать мелкие бытовые сделки.
Совершать другие сделки, а также получать заработок, пенсию и иные доходы и распоряжаться ими он может лишь с согласия попечителя. Однако такой гражданин самостоятельно несет неимущественную ответственность по совершенным им сделкам и за причиненный им вред.
2. Если основания, в силу которых гражданин был ограничен в дееспособности, отпали, суд отменяет ограничение его дееспособности. На основании решения суда отменяется установленное над гражданином попечительство».

2. Подтвержденный лечебным учреждением факт совершения сделки в состоянии сильного опьянения будет иметь значение доказательства вины в случае признания судом недействительной этой сделки.












Вопрос 8. Задача:
Составьте проект письма, которое должен направить продавец доли остальным участникам долевой собственности, о намерении продать свою долю постороннему лицу.


Ответ: Каждый участник общей долевой собственности может распорядиться своей долей: подарить, завещать и пр., и для этого согласия сособственников не требуется.
Однако при отчуждении доли постороннему лицу путем ее продажи или мены, другие сособственники имеют преимущественное право приобрести долю по цене, за которую доля продается и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Продавец доли должен письменно уведомить о намерении продать долю третьему лицу. По истечении срока – 30 дней для продажи доли на недвижимость, и 10 дней – на движимое имущество, в течение которых сособственники не выразили намерения приобрести долю, продавец вправе продать долю третьему лицу.
Проект письма должен быть примерно следующим:


Участникам общей долевой
собственности
на домовладение по ул. Ермошкина,
дом 27, гор. Орел.

От участника долевой собственности
Иванова О. И.




Уважаемые господа!

Настоящим сообщаем, что долевая собственность на домовладение по ул. Ермошкина, дом 27, находящееся в городе Орел, состоящее из комнаты и прихожей и принадлежащее участнику общей долевой собственности Иванову О.И. на праве общей долевой собственности, будет выставлена на продажу с 10 июля 2011 года. Окончательная цена 85 тысяч рублей.


С уважением участник общей долевой собственности Иванов О. И.!

5 июля 2011 г.




Вопрос 9. Задание:
Составьте схему «Способы обеспечения исполнения обязательства».


Ответ: К способам обеспечения исполнения обязательств относятся: неустойка, залог, удержание, поручительство, банковская гарантия, задаток и другие способы, предусмотренные законом или договором (ст.329 ГК).
Неустойка (штраф, пеня) - относится к наиболее распространенному способу и к наиболее часто применяемой на практике мере имущественной ответственности. Она представляет собой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения (ст.330 ГК). Виды неустойки – это штраф и пеня. Неустойка может быть установлена или соглашением сторон – договорная неустойка, или же предписанием закона, так называемая законная неустойка (ст.332 ГК). В зависимости от соотношения права на взыскание неустойки и права на возмещение убытков законодательство различает четыре вида неустойки – зачетную, штрафную, исключительную и альтернативную (СТ.394 ГК). Возможно снижение неустойки. Полное освобождение от уплаты неустойки не допускается.
Залог – способ обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор имеет право в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество. Договор о залоге должен быть совершен в письменной форме, независимо от того в какой форме (устной или письменной) заключен основной договор. Обязательному нотариальному удостоверению подлежат лишь ипотека и договоры о залоге движимого имущества или прав на имущество в случаях, когда обеспечиваемый залогом договор должен быть заключен в нотариальной форме. Договор об ипотеке, кроме того, должен быть еще и зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации сделок с недвижимым имуществом.
Удержание – существо удержания состоит в том, что кредитору, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику или указанному им лицу, предоставлено право в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с этой вещью издержек и других убытков, удерживать ее у себя до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено должником. В отношении между лицами, осуществляющими предпринимательскую деятельность, сфера применения удержания шире. Удержанием вещи должника могут обеспечиваться и такие его обязательства, которые не связанны с оплатой удерживаемой вещи или возмещением издержек на нее или других убытков. Удержание вещи, возможно, до момента реального исполнения обязательства.
Поручительство – по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица (должника по основному обязательству) отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Сущность этого способа в том, что при поручительстве ответственным перед кредитором за неисполнение обязательства становится наряду с должником еще и другое лицо – поручитель. Основанием возникновения поручительства обычно служит договор поручительства, заключенный между кредитором по основному обязательству и лицом, изъявившим согласие быть поручителем за должника по основному обязательству. Иногда поручительство устанавливается предписанием закона. Для договора поручительства установлена обязательная письменная форма. Поручительство прекращается по общим основаниям прекращения обязательства, предусмотренными в гл.26 ГК.
Банковская гарантия – представляет собой самостоятельный способ обеспечения исполнения обязательств, неизвестный российскому законодательству до принятия нового ГК. В силу банковской гарантии банк, иное кредитное учреждение или страховая организация (гарант) дают по просьбе другого лица (принципала) письменное обязательство уплатить кредитору принципала (бенефициару) в соответствии с условиями даваемого гарантом обязательства денежную сумму по представлении бенефициаром письменного требования о ее уплате (ст.368 ГК). Участниками правоотношений по банковской гарантии являются: гарант, принципал и бенефициар.
Задаток – это денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне в доказательство заключения договора и обеспечение его исполнения (ст.380 ГК). Предметом задатка может быть только денежная сумма. Соглашение о задатке всегда совершается в письменной форме, в противном случае эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное. Задаток выполняет удостоверительную, обеспечительную, платежную, компенсационную функции.


















Вопрос 10. Задача:
Арутюнян предъявила иск к Департаменту муниципального жилья о признании договора передачи жилья недействительным. В исковом заявлении она указала, что согласно договору передачи в собственность квартира передана в общую собственность ее семьи, а именно ее, мужа и двух несовершеннолетних детей. На момент подачи исковых требований их семья распалась, и в связи с этим возникла необходимость обмена жилой площади. Арутюнян пояснила, что при оформлении документов на приватизацию ей не разъяснили, что она в дальнейшем не сможет обменять жилую площадь.
1. Заключен ли данный договор под влиянием заблуждения?
2. Существенным ли является тот факт, что Арутюнян не может обменять жилую площадь?
3. Признает ли суд, данный договор недействительным?


Ответ: 1. Да, данный договор заключен под влиянием заблуждения? Применительно к этому случаю в ст. 178 ГК РФ говорится следующее:
«Недействительность сделки, совершенной под влиянием заблуждения.
1.Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.
Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.
2.Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, соответственно применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 167 настоящего Кодекса.
Кроме того, сторона, по иску которой сделка признана недействительной, вправе требовать от другой стороны возмещения причиненного ей реального ущерба, если докажет, что заблуждение возникло по вине другой стороны. Если это не доказано, сторона, по иску которой сделка признана недействительной, обязана возместить другой стороне по ее требованию причиненный ей реальный ущерб, даже если заблуждение возникло по обстоятельствам, независящим от заблуждавшейся стороны».

2. Да, тот факт, что Арутюнян не может обменять жилую площадь, является существенным.

3. Да суд признает данный договор недействительным. Применительно к этому случаю в ст.167 ГК говорится:
«Общие положения о последствиях недействительности сделки.
1. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге), возместить его стоимость в деньгах – если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
3. Если из содержания оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время».