ДИПЛОМ

Разработка мероприятий по застройки участка с учетом наиболее эффективного использования.


ВУЗ - ВолгГасу
Объем работы - 100 страниц формата A4
Год защиты - 2017

Оформите предварительный заказ, чтобы узнать стоимость работы.


СОДЕРЖАНИЕ:

СОДЕРЖАНИЕ
Введение………………………………………………………………………………………….6
1. Архитектурный раздел…………………………………………………………………….….7
1.1. Анализ среды местоположения объекта…………………………………………...8
1.1.1 Анализ среды региона…………………………………………………..…8
1.1.2 Анализ местоположения объекта…………………………………………9
1.2 Описание объекта недвижимости…………………………………………………10
1.3. Объемно-планировочные решения объекта………………………………….…..10
1.4 Объемно-конструктивные решения……………………………………………….10
1.5 Инженерные сети…………………………………………………………………...11
1.6 Безопасность………………………………………………………………...………11
1.7 Технико-экономические показатели………………………………………………11
1.8 Генеральный план и благоустройство…………………………………………….12
2. Конструктивный раздел…………………………………………………………………..…13
2.1 Расчёт и конструирование многопустотной предварительно напряжённой панели перекрытия……………………………………………………………….14
2.1.1 Определение внутренних усилий…………………………………….….15
2.1.2 Расчет прочности нормального сечения…………………………...……16
2.1.3 Определение геометрических характеристик…………………………..17
2.1.4 Расчет прочности сечений, наклонных к продольной оси панели……19
2.1.5 Расчет по образованию трещин, нормальных к продольной оси
панелей…………………………………………………………………….20
2.1.6 Расчет по образованию трещин сечений, наклонных к продольной оси
панели……………………………………………………………………..22
3. Правовой раздел…………………………………………………………………………..….25
3.1 Общие положения о дачном некоммерческом товариществе……………..…….26
3.2 Особенности предоставления в собственность и оборота дачных участков…..29
3.3 Организация и застройка территории дачного некоммерческого
товарищества………………………………………………………………………30
3.3.1 Порядок строительства объектов индивидуального (семейного) и общего пользования в дачном некоммерческом объединении……...32
3.3.2 Выдача разрешения на строительство дачного дома………………..…32
3.4 Реорганизация и ликвидация дачного некоммерческого товарищества..……...33
4. Управленческий раздел…………………………………………………………………...…37
4.1 Понятие управления недвижимостью…………………………………………….38
4.2 Анализ объекта, субъекта, предмета управления……………………………..….39
4.3 Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования……..………….39
4.4 Расчет стоимости земельного участка по сравнительному подходу……………41
4.5 Определение стоимости продажи возведенного объекта недвижимости………46
4.6 Формирование денежного потока после ввода в эксплуатацию………………..48
5. Экономический раздел……………………………………………………………………....54
5.1 Социально-экономическое положение Волгоградской области…………..…....55
5.1.1 Агропромышленный комплекс…………………………………….……59
5.1.2 Средний и малый бизнес……….………………………………………...59
5.1.3 Инвестиционные проекты………………………………………………..59
5.2 Анализ рынка коттеджных поселков……………………………………………...60
5.3 Характеристика местоположения объекта недвижимости……………………...62
5.4 Виды сметной документации в строительстве……………………………………63
5.4.1 Локальные сметные расчеты……………………………………………..65
5.5 Показатели эффективности застройки земельного участка.………………….…67
5.5.1 Финансирование за счет собственных средств…………………………69
5.6 Оценка эффективности проекта…………………………………………………...69
6. Экологический раздел……………………………………………………………………….72
6.1 Общие положения, цели и задачи разработки подраздела………………………73
6.2 Краткая характеристика физико-географических и природно-климатических
условий района и площадки строительства……………………………………....73
6.2.1 Характеристика района расположения предприятия по уровню
загрязнения атмосферного воздуха……………………………………...74
6.3 Благоустройство и озеленение……………………………………………………..75
6.4 Воздействие объекта на атмосферный воздух и характеристика источников
выброса загрязняющих веществ…………………………………………………..76
6.4.1 Воздействие на окружающую среду в период эксплуатации объекта...76
6.4.2 Воздействие на окружающую среду в период строительства объекта..77
6.4.3 Перечень мероприятий по уменьшению выбросов загрязняющих
веществ в атмосферу……………………………………………………...78
6.4.4 Мероприятия по защите от шума и вибраций при эксплуатации……..79
6.4.5 Мероприятия по защите от шума и вибраций при строительстве…….79
6.5 Охрана окружающей природной среды при складировании (утилизации)
отходов производственной деятельности………………………………………..80
6.5.1 Виды и количество отходов проектируемого объекта при
эксплуатации……………………………………………………………..82
6.5.2 Виды и количество отходов проектируемого объекта при
строительстве…………………………………………………………….83
6.5.3 Перечень мероприятий по охране окружающей среды при
складировании отходов………………………………………………….85
6.6 Эколого-экономические показатели эксплуатации проектируемого объекта....86
6.7 Вывод………………………………………………………………………………..88
Заключение……………………………………………………………………………...89
Библиографический список..…………………………………………………………..90
Приложения……………………………………………………………………………..92


БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК

1. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ (с изменениями от 22 июля, 31 декабря 2005 г., 2 февраля 2006 г.).
2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ (с изменениями от 30 июня 2003 г., 29 июня, 3 октября, 21, 29 декабря 2004 г., 7 марта, 21, 22 июля, 31 декабря 2005 г.).
3. Комментарий к Градостроительному кодексу РФ под ред. С.А. Боголюбова –
4. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации под ред. Г.В. Чубукова, М.Ю. Тихомирова - Изд. Тихомирова М.Ю., 2006 г.
5. Комментарий к Федеральному закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (постатейный)/Отв. ред. Ткач А.Н. – ЗАО Юстицинформ, 2005 г.
6. Закон РФ «Об охране окружающей среды», №7 от 10.01.2002 г. (с изменениями от 22 августа, 29 декабря 2004 г. 0 мая, 31 декабря 2005 г.).
7. Закон РФ «Об охране атмосферного воздуха» от 02.04.1999 г.
8. СаНПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы.
9. ОНД-86. Методика расчета концентраций в атмосферном воздухе вредных ве ществ, содержащихся в выбросах предприятий. Ленинград: Гидрометеоиздат. 1987
10. Приложение №1 к постановлению Правительства РФ от 12 июня 2003 г. № 334 «О нормативах платы за выбросы в атмосферный воздух загрязняющих веществ стационарными и передвижными источниками, сбросы загрязняющих веществ в поверхностные и подземные водные объекты, размещение отходов производства и потребления»
11. Методика расчета выделений (выбросов) загрязняющих веществ в атмосферу при сварочных работах (по величинам удельных показателей). Санкт- Петербург, 2000г.
12. Методика расчета выделений (выбросов) загрязняющих веществ в атмосферу при нанесении лакокрасочных материалов (по величинам удельных показателей). Санкт- Петербург ,1997г.
13. СНиП II-3-79** «Строительная теплотехника».
14. СНиП 23-01-99 «Строительная климатология».
15. Федеральный закон от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»
16. Асаул А.Н. Экономика недвижимости. – Спб.: Питер, 2004.
17. Беренс В., Хавранек П.М. Руководство по оценке эффективности инвестиций. Пер. с англ. – М.: АОЗТ «Интерэксперт», «ИНФРА-М», 1995.
18. Васильев В.М. Панибратов Ю.П. и др. Управление строительными инвестиционными проектами. – СПб, АВС, 1997.
19. Грабовый П.Г., Петрова С.Н., Романова К.Г. и др. Риски в современном бизнесе. – М.: АЛАНС, 1994.
20. Гражданское право. Том I. (под ред. доктора юридических наук, профессора Е.А.Суханова) - М.: Волтерс Клувер, 2004.
21. Гражданское право. Том II. Полутом 1 (под ред. доктора юридических наук, профессора Е.А.Суханова) - М.: Волтерс Клувер, 2004.
22. Грязнова А.Г., Федотова М.А. Оценка недвижимости. – М.: «Финансы и статистика». 2002.
23. Иванова Е.Н. Оценка инвестиционной привлекательности проектов. Институт профессиональной оценки. Москва, 2004.
24. Ильин Н.И., Лукманова И.Г. Немчин А.М. и др. Управление проектами./Под общей ред. В. Д. Шапиро - СПб,: «Два-Три», 1996.
25. Мелкумов Я.С. Экономическая оценка инвестиций. М.: ИКЦ ДИС, 1997.
26. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов (Вторая редакция, исправленная и дополненная) (утв. Минэкономики РФ, Минфином РФ и Госстроем РФ от 21 июня 1999 г. N ВК 477).
27. Смирнов А.Л. Организация финансирования инвестиционных проектов. М.: АО Консалтбанкир, 1993.
28. Тарасевич Е.И. Анализ инвестиций в недвижимость/МКС, Спб., 2000.
29. Тарасевич Е.И. Финансирование инвестиций в недвижимость. - СПб., 1996.
30. Татарова А.В. Оценка недвижимости и управление собственностью Учебное пособие. Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2003.
31. Экономика и управление недвижимостью: Учебник для вузов / Под общ. Ред. П.Г. Грабового. Смоленск: Изд-во «Смолин Плюс», М.: Изд-во «АСВ», 1999





Подобные готовые работы:

Разработка мероприятий по совершенствованию организации производства

Разработка мероприятий по повышению эффективности деятельности ООО

Разработка мероприятий по снижению себестоимости продукции

Разработка и обоснование мероприятий по улучшению ФХД предприятия

Разработка плана мероприятий по ускорению оборачиваемости

Разработка мероприятий по повышению конкурентоспособности продукции

Разработка мероприятий по повышению конкурентоспособности предприятия

Разработка мероприятий PR для поднятия имиджа ВУЗа (на примере НСИ)

Разработка мероприятий по повышению деловой активности предприятий

Разработка мероприятий по улучшению финансового состояния банка

Разработка плана мероприятий по снижению себестоимости изделия

Разработка мероприятий по повышению деловой активности предприятий

Разработка плана мероприятий по улучшению использования основных

Разработка плана мероприятий по снижению затрат на производство

Разработка плана мероприятий по росту производительности труда