ДИПЛОМ

ОСНОВНЫЕ ПРОБЛЕМЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ-3 2011


ВУЗ - КГУ
Объем работы - страниц формата A4
Год защиты - 2017

Оформите предварительный заказ, чтобы узнать стоимость работы.


СОДЕРЖАНИЕ:

СОДЕРЖАНИЕ

СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ СОКРАЩЕНИЙ………………………………3
ВВЕДЕНИЕ………………………………………………………………………4
ГЛАВА1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ…
1.1 История развития ипотеки в России…………………………………8
1.2 Зарубежный опыт ипотечного кредитования……………………….13
1.3 Роль банков в системе ипотечного кредитования…………………..16
1.4 Особенности предоставления и погашения ипотечных кредитов ..23
ГЛАВА2. ИПОТЕЧНОЕ ЖИЛИЩНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ В СОВРЕМЕННОЙ РОССИИ: ПРОБЛЕМЫ И ПУТИ ИХ РЕШЕНИЯ………43
2.1 Сущность и функции ипотечного жилищного кредитования……..43
2.2. Анализ жилищной ипотеки в регионах……………………………62
2.3. Государственная поддержка граждан при приобретении жилья в Х-ской области……………81
ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………………………………………………..…95
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ……...102
ПРИЛОЖЕНИЯ………………………………………………...………………112

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ

1.Нормативно правовые акты

1.1. Конституции Российской Федерации (Принята всенародным голосованием 12 декабря 1993г.) [по состоянию на 30 декабря 2009г.] //Собрание законодательства Российской Федерации. – 2009. - №4. – Ст.445.
1.1. Бюджетный кодекс Российской Федерации. – Новосибирск: Сиб.унив.изд-во. - 2008.- 224 с.
1.2. Жилищный кодекс Российской Федерации. (Введён в действие 1 марта 2005г.) – М.: Мартин.- 2005. - 96с.
1.3. Гражданский кодекс Российской Федерации. – М.: ИНФРА – М.- 2006. – 512с.
1.4. Налоговый кодекс Российской Федерации (часть I - II). – Новосибирск: Сиб.универ.изд-во. – 2008. – 572с.
1.5. Российская Федерация. Законы. Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации: федер. законот 6 октября 1999г. № 184-ФЗ[по состоянию на 5 апреля 2010г.] // Собрание законодательства Российской федерации. – 1999. -№ 42.- Ст.5005
1.6. Российская Федерация. Законы. Об ипотеке (залоге недвижимости): федер. закон от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ[по состоянию на 17 июля 2009г.] //Собрание законодательства Российской Федерации.- 1998.- № 20. - Ст. 3400.
1.7. Российская Федерация. Закон. О жилищных накопительных кооперативах: федер. закон от 30 декабря 2004 г. № 215-ФЗ [по состоянию на 23 июля 2008г.] //Собрание законодательства Российской федерации. -2005. -№ 1(часть 1) –Ст.41
1.8. Российская Федерация. Законы. Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации: федер. закон от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ. [по состоянию на 17 июля 2009г.] //Собрание законодательства Российской федерации.-2005.-№ 1 (часть 1) -Ст.40
1.9. Российская Федерация. Законы. О внесении изменений в Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»: федер. закон от 25декабря 2008 № 288-ФЗ. //Российская газета. -2008. – 30 декабря. – C.14.
1.10. Российская Федерация. Законы. О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием порядка обращения взыскания на заложенное имущество: федер. закон от 30 декабря 2008 № 306-ФЗ. //Российская газета. – 2008. – 31 декабря. – C.15.
1.11. Российская Федерация. Законы. О порядке определения минимального объема долевого финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов, переселения граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья, за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации и (или) средств местных бюджетов в 2009 году и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации: федер. закон от 30 декабря 2008 № 323-ФЗ[по состоянию на 17 декабря 2009г.]//Российская газета. – 2008.- 31 декабря. – C.6
1.12. Российская Федерация. Законы.О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства: федер. закон от 21июля 2007 № 185-ФЗ [по состоянию на 09 марта 2010г.] //Собрание законодательства Российской Федерации. – 2007.- №30. – Ст.3799.
1.13. Российская Федерация. Законы. О внесении изменений в Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»: федер. закон от 01декабря 2008 № 225-ФЗ //Собрание законодательства Российской Федерации. – 2008.- №30. – Ст.3597.
1.14. Российская Федерация. Законы. О статусе военнослужащих: федер. закон от 27мая 1998 № 76-ФЗ [по состоянию на 17 июля 2009г.] // Собрание законодательства Российской Федерации.- 1998. - № 22. – Ст.2331.
1.15. Российская Федерация. Законы. Об ипотечных ценных бумагах: федер. закон от 11 ноября 2003г. № 152-ФЗ[по состоянию на 09 марта 2010г.] // Российская газета. – 2003. – 18 ноября. – C.13.
1.16. Российская Федерация. Президент. О государственной поддержке граждан в строительстве и приобретении жилья: Указ Президента Рос. Федерации от 29 марта 1994г. № 430// Собрание законодательства Российской Федерации. – 1996.- № 14. – Ст.1430.
1.17. Российская Федерация. Президент. О жилищных кредитах: Указ Президента Рос. Федерации от 10 июня 1994г. № 1180//Собрание законодательства Российской Федерации. – 1994. - № 7. - Ст.692.
1.18. Российская Федерация. Правительство.О мерах по развитию ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации: постановление Правительства Российской Федерации от 11 января 2000г. № 28 [по состоянию на 08 мая 2002г.] // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2000. - №3. –Ст.278.- Прил.: Концепции развития системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации.
1.19. Российская Федерация. Правительство.Об утверждении Правил передачи активов, в которые инвестированы накоплении для жилищного обеспечении военнослужащих, в доверительное управление в случае прекращения договора доверительного управлении накоплениями для жилищного обеспечения военнослужащих: постановление Правительства Рос. Федерации от 24декабря 2008 № 1011[по состоянию на 24 декабря 2008г.]//Собрание законодательства Российской Федерации. – 2009. - №2 (часть 1) – Ст.219.
1.20. Российская Федерация. Правительство. О мерах по стимулированию рынка жилищного строительства в 2008-2009 годы: постановление Правительства Рос. Федерации от 04декабря 2008 № 902[по состоянию на 04 декабря 2008г.] // Российская газета. – 2008. – 17 декабря. – C.10.
1.21. Российская Федерация. Правительство. О внесении изменений в Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий: постановление Правительства Российской Федерации от 13 января 2009 № 20.//Собрание законодательства Российской Федерации. – 2009. - № 3. – Ст.417.
1.22. Российская Федерация. Правительство. О предоставлении федеральным государственным служащим единовременной субсидии на приобретение жилого помещения: постановление Правительства Рос. Федерации от 27 января 2009 № 63[по состоянию на 20 февраля 2010г.] // Российская газета. – 2009. – 4 февраля. – C.11.
1.23. Российская Федерация. Правительство. О внесение изменений в постановление Правительства «Об обеспечении жилищного и иного строительства на земельных участках, находящихся в федеральной собственности»: постановление ПравительстваРос. Федерации от 27декабря 2008 № 1032. // Российская газета. – 2009. – 13 января. – C.10.
1.24. Российская Федерация. Правительство. О федеральной целевой программе "Жилище" на 2002-2010 годы: постановление ПравительстваРос. Федерации от 17 сентября 2001г. №675 [по состоянию на 23 декабря 2009г.] // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2001. - № 39.- Ст. 3770; - 2006.- № 6.- Ст. 694 - Прил.: Паспорт Федеральной Целевой Программы «Жилище» на 2002- 2010 годы.
1.25. Российская Федерация. Правительство. О внесении изменений в федеральную целевую программу «Жилище» на 2002-2010 годы: постановление Правительства Рос. Федерации от 14 февраля 2009 № 133.//Собрание законодательства Российской Федерации. – 2009. - № 8. – Ст.993.
1.26. Российская Федерация. Министерство регионального развития. О нормативе стоимости 1 квадратного метра обшей, плошали жилья на первое полугодие 2010 года и средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации на первый квартал 2010года: Приказ Министерства регионального развития от 25 декабря 2009 № 603.// Российская газета. – 2010. – 09 февраля. – С.4
1.27. Российская Федерация. Правительство. О некоторых вопросах реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы: постановление Правительства Рос. Федерации от 21 марта 2006г. № 153 [по состоянию на 21 декабря 2009г.]// Собрание законодательства Российской Федерации. – 2006.- №13.- Ст.1405; 2007. - №43.- Ст.5208; 2008. - №15.- Ст.1564; 2009.- №20. – Ст.6570.- Прил.: Правила выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации программы Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы.
1.28. Российская Федерация. Правительство. Об агентстве по ипотечному жилищному кредитованию: постановление ПравительстваРос. Федерации от 28 августа 1996г. № 1010.// Собрание законодательства Российской Федерации. – 1996. - № 37. – Ст.4312.
1.29. Оренбургская область. Законы. Об областной целевой программе «Развитие ипотечного кредитования в Оренбургской области» на 2005-2010 годы: закон Оренбургской обл. от 29 августа 2005г. № 2533/454-III- оз [по состоянию на 30 апреля 2009г.] // Газета Южный Урал. – 2005. – 07 октября. – C.6.
1.30. Самарская область. Законы. Об ипотечном жилищном кредитовании в Самарской области: закон Самарской обл. от 29 июня 2004г. № 96-ГД[по состоянию на 05 октября 2009г.] //Газета Волжская коммуна. - 2004. – 07 июля. – C.8.
1.31. Кемеровская область. Законы. О предоставлении долгосрочных целевых жилищных займов, жилищных субсидий и развитие ипотечного жилищного кредитования: закон Кемеровской обл. от 16 мая 2006 № 58-ОЗ[по состоянию на 26 декабря 2009г.] //Газета Кузбасс. – 2006. – 23 мая. – С.4
1.32. Республика Башкортостан. Постановление. О реализации ГУП «Фонд жилищного строительства РБ жилых помещений гражданам»: постановление Республики Башкортостан от 15 августа 2005г. № 176 [по состоянию на 30 апреля 2010г.] //Газета Известия Башкортостана. – 2005. - 8 сентября. – С.12
1.33. Ульяновская область. Постановление. Об Ульяновском областном фонде ипотечного кредитования жилищного строительства: постановление Администрации Ульяновской области от 1 апреля 1999г. № 55[по состоянию на 30 апреля 2010г.] //Газета Деловой Вестник. – 2003. – 07 октября. – С.9
1.34. Ханты-Мансийский автономный округ - Югра. Законы. О программе Ханты-Мансийского автономного округа – Югры «Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры» на 2005 -2015 годы: закон ХМАО - Югры от 11 ноября 2005 года № 103-оз. [по состоянию на 02 февраля 2010г.] // Собрание законодательства ХМАО – Югры. – 2005.- № 11. – Ст.1288.
1.35. Ханты-Мансийский автономный округ - Югра. Законы. О внесении изменений в закон о программе Ханты-Мансийского автономного округа – Югры «Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа-Югры» на 2005 -2015 годы от 11 ноября 2005 года № 103-оз: закон ХМАО - Югры от 15 апреля 2009 года № 63-оз.//Собрание законодательства ХМАО – Югры. – 2009. - № 41 (часть 1) – Ст.271.
1.36. Ханты-Мансийский автономный округ. Законы. О внесении изменений в закон о программе Ханты-Мансийского автономного округа – Югры «Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа-Югры» на 2005 -2015 годы от 11 ноября 2005 года № 103-оз: закон ХМАО - Югры от 28 июня 2007 года № 81-оз.//Собрание законодательства ХМАО – Югры. – 2007. - № 6. – Ст.798.

2.Специальная и научная литература

2.1. Алексий, П.В. Жилищное право: учебник для студентов вузов/ П.В.Алексий, Н.Д. Эриашвили, И.А.Еримичев и др; Под ред. Проф. И.А. Еремичева, проф. П.В. Алексия. – 3-е изд., перраб. и доп. – М.: ЮНИТИ-ДИАНА, Закон и право, 2006.- 319с.
2.2. Ахмеднабиева,В. С. Ипотечное кредитование: разговор по существу/В.С. Ахмеднабиева// Новый уральский строитель.- 2005. - №4.- С.7
2.3. Борисов А.Б. Большой экономический словарь. /А.Б.Борисов –М.: Книжный мир2005.- 291с.
2.4. Белых, А.Е. Как вылечить ипотеку/А.Е.Белых// Бизнес журнал Онлайн.- 2010. № 1. - С. 32- 37.
2.5. Иванов В.В. Все об ипотеке.-М.:МТ-Пресса,2000.-с.240
2.6. Гришенков А., Михайлов О. Залог земли необходим//Экономика сельского хозяйства России.-1997.-№4-с.23
2.7. Ерошенков, С.П.Анализ истории и эволюции ипотеки на примере развитых и развивающихся стран: реферат – отчет.док. экон. наук /С.П. Ерошенков.-Москва 2004. – 20с. [Электронный ресурс] /Режим доступа:// http://www.BestReferat.ru/referat- 77191 htme.
2.8. Кричевский, Н.А., Ипотечное жилищное кредитование /Н.А. Кричевский, М.И.Калинин; -М.: Издательско-торговая корпорация «Дашков и К».-2006. – 227с.
2.9. Калачев, С.А. Сделки с недвижимостью. /С.А. Калачев.- Изд. доп. и перераб. – М.: Книга-сервис. - 2005. – 192с.
2.10. Меркулов, В.В. Мировой опыт ипотечного жилищного кредитования и перспективы его использования в России / В.В.Меркулов.-М.: Юридический центр Пресс, 2003.-265с.
2.11. Павлова, В.И. Национальный проект «Доступное и комфортное жилье- гражданам России» в цифрах /В.И.Павлова//журнал Недвижимость +Цены.- 2007. -№4. –с.15-17.
2.12. Пчелинцева, Л.М. Обязательства государства по обеспечению жильём отдельных категорий граждан: новое в правовом регулирование / Л.М. Пчелинцева//Журнал российского права.- 2003. - №8. –С.13.
2.13. Пастухова, Н.С.Перспективы эмиссионных ипотечных ценных бумаг в России/Н. С.Пастухова//Журнал Рынок ценных бумаг. - 2002. - № 6. – С.25-26.
2.14. Покопцев Е.Б.Ипотека в России. Прошлое. Настоящее. Будущее /Е.Б.Покопцев, В.С.Казейкин, Т.И.Никитин; Под ред. И.С. Радченко. -М.: ГроссМедиа- 2004.- 110с.
2.15. Проект долгосрочной стратегии развития ипотечного жилищного кредитования в России от 11 декабря 2009года [Электронный ресурс] /Режим доступа:// http:-spb.gdectotdom.ru/static/tiles/Strategiya –HML.pdf
2.16. Семина, Т.А. Участие государства в решении жилищной проблемы граждан в современных условиях /Т.А.Семин //Журнал Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование.-2008. -№1.- С.51-52.
2.17. Симонов, Ю.Ф. Жилищный кредит (ипотека): Учебно-практическое пособие/Под ред.Ю.Ф.Симонова.– 2-е изд., перраб. и доп. - М.: ИЦ МарТ.- 2004.- 240с.
2.18. Федоров, Н.А. Инвестиционные инструменты коммерческих банков/Н.А. Федоров. - М.: Маркет ДС. - 2005. – 171с.
2.19. Черновой, Е.Г. Финансы, деньги, кредит: Учебное пособие/ Под ред. Е.Г.Черновой. - М.: Изд-во «Проспект». - 2004. – 208с.
2.20. Ямпольский, Д.А. Повышение эффективности социальной политики на основе механизма ипотечного страхования: дис……..канд.экон.наук: 08.00.05/Д.А. Ямпольский. – Москва, 2006. – 216с.


3.Материалы практики

3.1. «АНО» Ипотечное агентство Югры. Стандарты.Стандарты предоставления и сопровождения ипотечных займов в рамках реализации «Ипотечного жилищного кредитования»: приказ № 67 от 07 июля 2009 г. Исполнительного директора АНО «Ипотечное агентство Югры». - 2009. –100с.
3.2. Справочные материалы// Югра недвижимость.- 2009.- №1.- С.28-31.

3.3. Данные с сайта органов государственной власти Ханты-Мансийского автономного округа – Югры [Электронный ресурс] /Режим доступа:// http://www.admhmao.ru//invest/index 1.htm
3.4. Данные с сайта Центрального Банка Российской Федерации [Электронный ресурс] /Режим доступа:// http:// www.cbr.ru /statistics/Prtid =ipoteka
3.5. Сбербанк России - крупнейший российский банк. Операции и услуги Сбербанка:[Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://sberbank-rossii.narod.ru/,свободный.





Подобные готовые работы:

ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ, ОСНОВНЫЕ ПРОБЛЕМЫ

Основные проблемы и задачи религиоведения

Реструктуризация отрасли: проблемы, основные направления

ОСНОВНЫЕ ПРОБЛЕМЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ-3 2011

Основные проблемы транспортных перевозок в коммерческой деятельности

Основные экономические проблемы, стоящие перед обществом

Таможенное регулирование в России,основные тенденции и проблемы

Основные проблемы в применении описания работы и должностных инструкций

Основные проблемы формирования рынка труда в современных условиях

Основные проблемы формирования налоговой политики в РФ и пути их решения

Уголовная политика России: основные направления, достижения, проблемы

Ипотечное кредитование,основные проблемы и пути их решений 2011

ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ,ОСНОВНЫЕ ПРОБЛЕМЫ И ПУТИ ИХ РЕШЕНИЯ-2 2011

Основные противоречия и проблемы системы налогообложения в Республике Беларусь.

Основные проблемы формирования рынка труда в современных условиях