КУРСОВАЯ

Договор купли-продажи недвижимости: особенности правового регулирования


ВУЗ - Курганский государственный университет
Объем работы - 40 страниц формата A4
Год защиты - 2017

Оформите предварительный заказ, чтобы узнать стоимость работы.


СОДЕРЖАНИЕ:

СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ……………………………………………………………………….3
1. ПОНЯТИЕ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА В СОВРЕМЕННОМ РОССИЙСКОМ ПРАВЕ.…………………………………………………………4
2. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ…………………10
2.1 ПОНЯТИЕ И ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ……………………………………………………………..10
2.2 ФОРМА И СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ ДОГВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ ………………………………………………15
3. СОДЕРАЖНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ……………………………………………………………...19
3.1 СУБЪЕКТЫ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ...19
3.1. ИСПОЛНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА……………………..23
3.2. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА……………………………………..…….26
ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………………………………………….………40
СПИСОК ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ………..………………...………41



СПИСОК ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ
1. НОРМАТИВНО-ПРАВОВЫЕ АКТЫ.
1. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 № 51-ФЗ (принят ГД ФС РФ 21.10.1994) (ред. от 27.12.2009) // «Российская газета», № 238-239, 08.12.1994.
2. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 № 14-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.1995) (ред. от 17.07.2009)// «Собрание законодательства РФ», 29.01.1996, № 5, ст. 410.
3. «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ // (принят ГД ФС РФ 22.12.2004) (ред. от 27.07.2010) // «Российская газета», N 1, 12.01.2005.
4. «Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ (принят ГД ФС РФ 28.09.2001) (ред. от 22.07.2010) // «Российская газета», N 211-212, 30.10.2001.
5. «Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 05.08.2000 № 117-ФЗ (принят ГД ФС РФ 19.07.2000) (ред. от 03.11.2010) // «Парламентская газета», № 151-152, 10.08.2000.
6. Федеральный закон от 30.12.2004 N 213-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации» (принят ГД ФС РФ 22.12.2004) // «Парламентская газета», N 1-2, 12.01.2005
7. Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 27.12.2009) «О государственном кадастре недвижимости» (принят ГД ФС РФ 04.07.2007) (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.03.2010) // «Российская газета», N 165, 01.08.2007.
8. Федеральный закон от 14.11.2002 N 161-ФЗ (ред. от 02.07.2010) «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» (принят ГД ФС РФ 11.10.2002) // «Российская газета», N 229, 03.12.2002.
9. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 17.06.2010) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (принят ГД ФС РФ 17.06.1997) // «Российская газета», N 145, 30.07.1997.
10. Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 08.05.2009) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (принят ГД ФС РФ 26.06.2002) // «Парламентская газета», N 140-141, 27.07.2002.
11. Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ред. от 18.10.2010) «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (принят ГД ФС РФ 24.05.2002) // «Российская газета», N 116-117, 29.06.2002,
12. Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 27.07.2010) «О несостоятельности (банкротстве)» (принят ГД ФС РФ 27.09.2002) // «Парламентская газета», N 209-210, 02.11.2002
13. Постановление Правительства РФ от 04.12.2000 N 921 (ред. от 21.08.2010) «О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства» (вместе с «Положением об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства») // «Собрание законодательства РФ», 11.12.2000, N 50, ст. 4901.
14. Постановление Правительства РФ от 13.10.1997 N 1301 (ред. от 30.04.2009) «О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации» // «Российская газета», N 205, 22.10.1997.
15. Основы гражданского законодательства Союза ССР и республик // Ведомости СНД СССР и ВС СССР. 1991. N 26. Ст. 733.

2. СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
1. Определение Верховного Суда РФ от 21 октября 2008 г. N 82-В08-11 // СПС КонсультантПлюс.
2. Постановление Пленума ВАС РФ от 25 февраля 1998 г. N 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», п. 15 // Вестник ВАС РФ. 1998. N 10. С. 19.
3. Постановление Президиума ВАС РФ от 14 января 1997 г. № 3522/96//Вестник ВАС РФ. 1997. № 4. С. 5.
4. Постановление Президиума ВАС РФ от 17 июня 2003 г. № 3217/03//Вестник ВАС РФ. 2003. № 12. С. 32-34.
5. Постановление Президиума ВАС РФ от 15 апреля 2008 г. N 16732/07 по делу N А65-6899/2007-СГ3-12 // СПС КонсультантПлюс.
6. Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 15.10.2001 N А78-1301/01-С1-23/53-Ф02-2397/01-С2 Судом апелляционной инстанции обоснованно отменено решение суда первой инстанции об удовлетворении иска о признании недействительным договора купли - продажи недвижимого имущества и отказано в иске в связи с признанием договора купли - продажи недвижимого имущества не заключенным. // СПС КонсультантПлюс
7. Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 27 ноября 2002 г. N Ф08-4401/2002 // СПС КонсультантПлюс.
8. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 13.11.1997 N 21 «Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли - продажи недвижимости» // «Вестник ВАС РФ», N 1, 1998.

3. ЛИТЕРАТУРА
1. Анохин В., Незнамова Е. Договор мены: вопросы теории и практики рассмотрения споров // Хозяйство и право. 2006. N 11. С. 123.
2. Беляев А. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество // «Силовые министерства и ведомства: бухгалтерский учет и налогообложение». 2010. N 3. С. 66.
3. Богданова Е.Е. Принцип реального исполнения обязательств в договорах купли-продажи и поставки: проблема реализации // Законодательство и экономика. 2005. N 3. С. 34.
4. Болдырев В.А. Возврат имущества унитарного предприятия собственнику и его оспаривание: проблемы материального и процессуального права // «Российская юстиция». 2009. N 12. С. 17.
5. Гатин А.М. Гражданское право // Дашков и К, 2009. — С. 177.
6. Германов А.В. От пользования к владению и вещному праву. М.: Статут, 2009. С. 20
7. Гладина Е. Вопрос-ответ // Финансовая газета. Региональный выпуск. 2010. N 26. С. 5.
8. Гражданское право: В 4 т. Том 3: Учебник. 3-е издание, переработанное и дополненное. Под ред. Е.А.Суханова. М. Волтерс Клувер. - 2008. С. 157.
9. Гражданское право: Учебник. Том II / Под ред. доктора юридических наук, профессора О.Н. Садикова. — М.: Юридическая фирма «КОНТРАКТ»: «ИНФРА-М», 2006. — С. 40.
10. Гришаев С.П. Государственная регистрация обременений (ограничений) прав на недвижимое имущество // Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2006
11. Гришаев С.П. Возможно ли расторжение договора купли-продажи недвижимости? // (Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2007.
12. Гришаев С.П. Правовое регулирование недвижимости // Государство и право. 2005. N 3. С. 38.
13. Егорова М.А. Особенности расторжения договора купли-продажи недвижимости // «Законы России: опыт, анализ, практика», 2009, N 2. С. 27.
14. Ем В.С. Договор продажи недвижимости (научно-практический комментарий действующего законодательства // «Законодательство». 2008. № 10. С. 4.
15. Карапетов А.Г. Расторжение нарушенного договора в российском и зарубежном праве. М.: Статут, 2007. С. 235.
16. Киселев С.В. Земля и строение как единый объект недвижимости (на примере европейских стран) // Государственная регистрация прав на недвижимое имущество // Приложение к журналу "Хозяйство и право". 2000. N 11. С. 88.
17. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (учебно-практический). Части первая, вторая, третья, четвертая (постатейный) / С.С. Алексеев, А.С. Васильев, В.В. Голофаев и др.; под ред. С.А. Степанова. 2-е изд., перераб. и доп. М.: Проспект; Екатеринбург: Институт частного права, 2009. С. 462.
18. Костина О.В. О существенных условиях договора купли-продажи земельных участков // Нотариус. 2010. N 2. С. 23.
19. Краснова С.А. Понятие и значение добросовестности приобретателя от неуправомоченного лица // Вещные права: система, содержание, приобретение: Сб. науч. тр. в честь проф. Б.Л. Хаскельберга / Под ред. Д.О. Тузова. М.: Статут, 2008. С. 339.
20. Куратова М.С. Особенности определения предмета договора купли-продажи недвижимого имущества // «Финансовые и бухгалтерские консультации», 2008, N 6. С. 93.
21. Лермонтов Ю.М. Особенности договора купли-продажи и их применение в решениях судов // «Бухгалтерский учет в издательстве и полиграфии», 2009, N 8. С. 15.
22. Максимович Д.А. Вещно-правовое соотношение здания с расположенными в нем помещениями // «Журнал российского права», 2009, N 6. С. 15.
23. Невзгодина Е.Л. Сделки с недвижимостью (понятие, виды, правовое регулирование): Учеб. пособие. Омск: ОмГУ, 2007. С. 8 - 9.
24. Никифорова Е.И. Обзор судебной практики по спорам, возникающим между продавцами-покупателями жилой недвижимости / «Жилищное право», 2008, N 11. С. 23.
25. Никифорова Е.И. Сделки с недвижимостью: с риелтором или без? // «Жилищное право», 2009, N 1. С.48.
26. Певницкий С.Г. Договор купли-продажи недвижимого имущества // «Нотариус», 2007, N 4. С. 11
27. Практика рассмотрения коммерческих споров: Анализ и комментарии постановлений Пленума и обзоров Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации / Р.С. Бевзенко, Б.М. Гонгало, Л.А. Новоселова и др.; под ред. Л.А. Новоселовой, М.А. Рожковой. М.: Статут, 2009. Вып. 10. С. 132.
28. Продажа недвижимости: общая характеристика, форма, государственная регистрация: Постатейный комментарий статей 549 - 558 Гражданского кодекса Российской Федерации / Б.М. Гонгало, П.В. Крашенинников, И.Б. Миронов и др.; под ред. П.В. Крашенинникова. М.: Статут, 2010. С. 105.
29. Семенихин В. Продажа, аренда недвижимости: земельный налог // Аудит и налогообложение. 2010. N 4. С. 2.
30. Скиба П.В. Особенности сделок купли-продажи недвижимости: Автореф. дис... канд. юрид. наук. М., 2001. С. 17.
31. Скловский К.И. Собственность в гражданском праве. 4-е изд., перераб. и доп. М.: Статут, 2008. С. 735.
32. Скловский К.И. Передача права и обязательство // Вестник ВАС РФ. 2008. N 7. С. 10.
33. Слыщенков В.А. Купля-продажа недвижимости: Соотношение обязательственного и вещного элементов (Сравнительно-правовой анализ) // Ежегодник сравнительного правоведения. 2004. М., 2005. С. 66.
34. Черепахин Б.Б. Юридическая природа и обоснование приобретения права собственности от неуправомоченного отчуждателя // Черепахин Б.Б. Труды по гражданскому праву. М., 2001. С. 244.
35. Шерстобитов В. Пограничное состояние // «ЭЖ-Юрист», 2009, N 11. С. 62.