ДИПЛОМ

Долевое участие в строиетльстве. Объекты недвижимости


ВУЗ - Чувашский государственный университет
Объем работы - 90 страниц формата A4
Год защиты - 2017

Оформите предварительный заказ, чтобы узнать стоимость работы.


СОДЕРЖАНИЕ:

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ . . . . . . . . . . 3
ГЛАВА 1. ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ В
СТРОИТЕЛЬСТВЕ . . . . . . . . . 8
1.1. Законодательное регулирование долевого участия в строительстве . 8
1.2. Субъекты и объекты долевого строительства . . . . 14
1.3. Понятие и правовая природа договора участия в долевом
строительстве . . . . . . . . . . 22
ГЛАВА 2. ОСОБЕННОСТИ ЗАКЛЮЧЕНИЯ И СОДЕРЖАНИЯ ДОГОВОРА УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ . . . . . 31
2.1. Порядок заключения договора участия в долевом строительстве . 31
2.2. Существенные условия договора участия в долевом строительстве . 40
2.3. Права, обязанности и ответственность сторон по договору участия в
долевом строительстве . . . . . . . . . 47
ГЛАВА 3. АНАЛИЗ СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ПО РАССМОТРЕНИЮ
СПОРОВ, ВЫТЕКАЮЩИХ ИЗ ДОГОВОРА УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ
СТРОИТЕЛЬСТВЕ . . . . . . . . . 55
3.1. Споры, связанные с заключением и исполнением договора участия в долевом строительстве . . . . . . . . . 55
3.2. Защита прав потребителей в сфере долевого участия в строительстве 62
ЗАКЛЮЧЕНИЕ . . . . . . . . . . 75
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАНННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ . . . . 79
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

I. Нормативно-правовые акты

1. Конституция Российской Федерации (принята на всенародном голосовании 12 декабря 1993 г.) // Российская газета от 25 декабря. - 1993. - № 237
2. Часть первая Гражданского кодекса Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ (с изм. от 6 декабря 2007 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации 1994. - № 32. - Ст. 3301
3. Часть вторая Гражданского кодекса Российской Федерации от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ / (с изм. от 6 декабря 2007 г.) / Собрание законодательства Российской Федерации. - 1996. - № 5. - Ст. 410
4. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ (с изм. от 8 ноября 2007 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2001. - № 44. - Ст. 4147
5. Часть третья Гражданского кодекса Российской Федерации от 26 ноября 2001 г. № 146-ФЗ (с изм. от 29 ноября 2007 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2001. - № 49. - Ст. 4552
6. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ (с изм. от 4 декабря 2007 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2005. - № 1 (часть I). - Ст. 16
7. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ (с изм. от 18 октября 2007 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2005. - № 1 (часть I) . - Ст. 14
8. Часть четвертая Гражданского кодекса Российской Федерации от 18 декабря 2006 г. N 230-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2006. - № 52 (часть I). - Ст. 5496
9. Федеральный закон от 17 ноября 1995 г. № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» (с изм. от 18 декабря 2006 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1995. - № 47. - Ст. 4473
10. Федеральный закон от 26 января 1996 г. № 15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1996. - № 5. - Ст. 411
11. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изм. от 23 ноября 2007 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1997. - № 30.- Ст. 3594
12. Федеральный закон от 25 февраля 1999 г. № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» (с изм. от 245 июля 2007 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1999. - № 9. - Ст. 1096
13. Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (с изм. от 16 октября 2006 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2005. - № 1. - Часть I. - Ст. 40
14. Федеральный закон от 21 июля 2005 г. № 97-ФЗ «О государственной регистрации уставов муниципальных образований» (с изм. от 18 октября 2007 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2005. - № 30 (часть I). - Ст. 3108
15. Федеральный закон от 18 июля 2006 г. № 111-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2006. - № 30. - Ст. 3287
16. Закон РСФСР от 26 июня 1991 г. «Об инвестиционной деятельности в РСФСР» (с изм. от 10 января 2003 г.) // Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и ВС РСФСР. - 1991. - № 29. - Ст. 1005
17. Закон РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-I «О защите прав потребителей» (с изм. от 25 октября 2007 г.) // Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации. - 1992. - № 15. - Ст. 766
18. Закон РФ от 24 декабря 1992 г. № 4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики» (утратил силу) // Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации. - 1993. - № 3. - Ст. 99
19. Постановление Правительства РФ от 21 марта 2002 г. № 174 «О лицензировании деятельности в области проектирования и строительства» // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2002. - № 12. - Ст. 1149
20. Постановление Правительства РФ от 27 октября 2005 г. № 645 «О ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства» // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2005. - № 45. - Ст. 4616
21. Постановление Правительства РФ от 26 января 2006 г. № 45 «Об организации лицензирования отдельных видов деятельности» // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2006. - № 6. - Ст. 700
22. Постановление Правительства РФ от 10 марта 2007 г. № 152 «О федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном осуществлять государственное регулирование в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости» // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2007. - № 12. - Ст. 1417
23. Постановление Государственной Думы Федерального Собрания РФ от 4 октября 2006 г. № 3539-4 ГД «Об обращении Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации «К Председателю Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации А.А. Иванову о мерах, направленных на защиту прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, пострадавших от деятельности недобросовестных застройщиков» // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2006. - № 42. - Ст. 4316
24. Приказ Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека от 3 августа 2006 г. № 228 «О мерах, направленных на повышение эффективности работы, связанной с защитой прав потребителей в сфере долевого строительства жилья» // Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. - 2006. - № 37
25. Письмо Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека от 1 августа 2005 г. № 0100/5932-05-32 «О правовых основаниях защиты прав потребителей в сфере долевого строительства жилья» // Строительство: налогообложение, бухучет, 2005. - № 4. – С.28-29
26. Приказ Минюста РФ от 9 июня 2005 г. № 82 «Об утверждении Инструкции об особенностях государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве, прав, ограничений (обременений) прав на объекты недвижимого имущества в связи с долевым строительством объектов недвижимого имущества» // Бюллетень Министерства юстиции Российской Федерации. - 2005. - № 8
27. Постановление Главного государственного санитарного врача по Чувашской Республике от 15 сентября 2006 г. № 16 «Об усилении надзора за долевым строительством многоквартирных домов и иных объектов недвижимости в Чувашской Республике» // Медицинский вестник. - 2006. - № 9 (231)


II. Материалы судебной практики

28. Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 27 июня 2007 г. № Ф08-3805/07 «Договор участия в долевом строительстве считается незаключенным при отсутствии в нем гарантийного срока на объект долевого строительства» (текст постановления официально опубликован не был) // Справочная правовая система «Гарант»
29. Постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 21 января 2008 г. № А11-13998/2006-К1-2/621/15 (текст документа официально опубликован не был) // Справочная правовая система «Гарант»
30. Определение Судебной Коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 12 декабря 2006 г. № 78-В06-52 // Бюллетень Верховного Суда Российской Федерации. - 2007. - № 9
31. Решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 19 декабря 2005 г. № А79-7990/2005 (извлечение) (текст документа официально опубликован не был) // Справочная правовая система «Гарант»

III. Специальная литература

32. Алексеев В.А. Недвижимое имущество: государственная регистрация и проблемы правового регулирования. – М.: Волтерс Клувер, 2007. - 504 с.
33. Бобровникова М.А. Договор участия в долевом строительстве // Журнал российского права, 2006. - №1. – С.33
34. Босс Г. Долевое строительство: Защитить права граждан // Эж-Юрист. - 2005. - № 19/373. – С.21-22
35. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. – М. Статут, 2005. - 842 с.
36. Брюховецкий Н.Н. Договор участия в долевом строительстве не есть вид "инвестиционного" договора // Адвокат. - 2007. - № 8. – С.23
37. Брюховецкий Н.Н. Договор участия в долевом строительстве не является видом "инвестиционного" договора // Российская юстиция. - 2007. - № 7. – С.9
38. Бухарова Н.А. Тенденции развития правового регулирования долевого строительства // Российская юстиция. – 2006. - № 8. – С.41-42
39. Гогина Г.Н., Кузнецова Н.Л. Строительство жилья на основе договора долевого участия // Аудиторские ведомости. – 2006. - № 3. – С. 35
40. Гринев В.П. Долевое строительство. Как защитить свои права и законные интересы – М.: ГроссМедиа, 2005. – 256 с.
41. Гринев В.П. Новое в долевом строительстве. Комплексный анализ и практические рекомендации. – М.: ГроссМедиа, 2007. – 104 с.
42. Гришаев С.П. Правовой режим недвижимого имущества. - // Система ГАРАНТ, 2007
43. Дикусар В.М. О договоре долевого участия в строительстве // эж-ЮРИСТ. – 2007. - № 9. – С.27
44. Дмитриев Ю.А. Сборник гражданско-правовых договоров. – М.: Эксмо, 2006. - 864 с.
45. Дольщики-спорщики (А. Дягилев, "эж-ЮРИСТ", N 18, май 2007 г.)
46. Евстратова Н.К. Долевое строительство многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. - 2007. - № 6. – С.19-20
47. Ершов О.Г. Застройщик в долевом строительстве: какой организационно-правовой форме отдать предпочтение? // Право и экономика. – 2008. - N 1. - С.11-12
48. Ершов О.Г. О существенных условиях договора участия в долевом строительстве // Право и экономика. -2007. - № 3. – С.45
49. Забарчук Е.Л. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Части первая-третья. – М.: Экзамен, 2007. - 955 с.
50. Зуйкова Л.П. Актуальные проблемы долевого строительства. – М.: Экономика и жизнь, 2007. – 191 с.
51. Зюзин В.А., Королев А.Н. Комментарий к Федеральному закону от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» (постатейный). – М.: Юстицинформ, 2007. – 160 с.
52. Кайль А.Н. Постатейный комментарий к Федеральному закону от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». – М.: ГроссМедиа, 2008. – 224 с.
53. Кайль А.Н. Долевое строительство. Как не дать себя обмануть. – М.: Омега-Л, 2008. – 185 с.
54. Калемина В.В. Договорное право. - М.: Омега-Л, 2006. - 425 с.
55. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ. Том 2 / Под ред. Т.Е. Абовой. – М.: Юрайт-Издат, 2006. -1045 с.
56. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ. Часть вторая / Под ред. С.П. Гришаева, А.М. Эрделевского. – М.: Юристъ, 2006.- 941 с.
57. Крашенинников П.В. Сделки с жилыми помещениями: комментарий гражданского и жилищного законодательства и практика его применения. - М.: Статут, 2006. -572 с.
58. Курноскина О.Г. Сделки с недвижимостью. – М.: Юстицинформ, 2006. – 224 с.
59. Лушкин С.А. Ответственность сторон по договору участия в долевом строительстве // Право и экономика. – 2006. - № 2. – С.36-37
60. Лушкин С.А. Правовое положение сторон договора участия в долевом строительстве // Право и экономика. - 2005. - №10. – С.26-27
61. Маковская А. Договор участия в долевом строительстве // Хозяйство и право. - 2005.- № 5. – С.14
62. Маковская А.А. Предмет регулирования и действие во времени закона о долевом строительстве // Закон. – 2006. - № 8. – С.12
63. Пиксин Н. Оксюк Т. Договор участия в долевом строительстве // Корпоративный юрист. - 2005. - № 1. – С.21
64. Пиляева В.В. Гражданское право. Части общая и особенная. – М.: КноРус, 2008. – 992 с.
65. Подрабинок Е.М. Право собственности при долевом строительстве: законодательное регулирование // Законы России: опыт, анализ, практика. – 2006. - № 3. – С. 24
66. Рыбалов А.О. Договоры, заключаемые в соответствии с новым ФЗ "Об участии в долевом строительстве", не являются инвестиционными // Арбитражные споры. - 2006. - № 1. - С.14
67. Селянин А.В. Защита прав потребителей. – М.: Юстицинформ, 2006. - 296 с.
68. Сергеев А.П., Толстой Ю.К. Гражданское право. В 3-з тт. Том 2. –М.: ТК Велби, 2006. – 848 с.
69. Скворцов О.Ю. Сделки с недвижимостью в коммерческом обороте. – М.: Волтерс Клувер, 2006. – 248 с.
70. Сокол П.В. Договор участия в долевом строительстве. – М.: Ось-89, 2008. – 144 с.
71. Сокол П.В. Комментарий к Федеральному закону от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»: постатейный. – М.: Деловой двор, 2008. – 200 с.
72. Соколов П.А. Договор участия в долевом строительстве: правовые аспекты, учет и налогообложение // Новое в бухгалтерском учете и отчетности. - 2005. - №14. – С.32-33
73. Титаева А.В. Особенности договорных отношений при долевом строительстве жилого дома // Налоговый вестник. – 2007. - № 3. – С.32
74. Тихомиров М.Ю. Сделки с жилыми и нежилыми помещениями: образцы документов с комментариями. – М.: Изд. Тихомирова М.Ю., 2007. – 62 с.
75. Тихомирова Л.В. Долевое строительство жилья: нормативные акты, материалы судебной практики. – М.: Издательство М.Ю.Тихомирова, 2007. – 111 с.
76. Тишуков Ю.В. Потребитель на рынке долевого строительства. – Ростов н/Д.: Феникс, 2007. – 238 с.
77. Ткач А.Н. Комментарий к ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». – М. Юстицинформ, 2006. –312 с.
78. Трапезников В.А. Участие в долевом строительстве. – М. Эксмо, 2007. – 224 с.
79. Тюрина А.В. Взаимоотношения участников долевого строительства // Экономико-правовой бюллетень. - 2007. - № 5. – С.41
80. Фокин С. Договор долевого участия в строительстве // Закон. - 2003. - № 6. – С.32