ДИПЛОМ

Сделки с недвижимым имуществом


ВУЗ - Академия управления
Объем работы - страниц формата A4
Год защиты - 2017

Оформите предварительный заказ, чтобы узнать стоимость работы.


СОДЕРЖАНИЕ:

ОГЛАВЛЕНИЕ

ВВВЕДЕНИЕ……………………………………………………………………...3
ГЛАВА 1. ХАРАКТЕРИСТИКА НЕДВИЖИМОСТИ КАК ОБЪЕКТА ГРАЖДАНСКОГО ПРАВА……………………………………………………...8
1.1.Эволюция законодательного регулирования недвижимого имущества…………………………………………………………………………8
1.2. Объекты недвижимости: понятие и общая характеристика….…..13
1.3. Источники правового регулирования недвижимости…………….26

ГЛАВА 2. ВИДЫ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ………………….…..…33
2.1. Купля-продажа недвижимости………………………………….…..33
2.2. Аренда недвижимости……………………………………………….40
2.3. Залог недвижимого имущества (ипотека)…………………………..47

ГЛАВА 3. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ………………………..56
3.1. Права, подлежащие государственной регистрации……………….56
3.2. Сделки, подлежащие государственной регистрации………………59
3.3. Государственная регистрация обременений (ограничений) прав на недвижимое имущество…………………………………………………………72

ЗАКЛЮЧЕНИЕ…………………………...……………………………………..85
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ………...…………………………………………….87
ПРИЛОЖЕНИЯ……………………………………….………………………..95 СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
I. Нормативные акты

1. Конституция Российской Федерации. (Принята на всенародном голосовании 12 декабря 1993) // Информационно-правовая система «Гарант» от 19.11.2007.
2. Гражданский процессуальный кодекс РФ от 14 ноября 2002 г. N 138-ФЗ (ГПК РФ) (с изм. и доп. от 30 июня 2003 г., 7 июня, 28 июля, 2 ноября, 29 декабря 2004 г., 21 июля, 27 декабря 2005 г., 5 декабря 2006 г., 24 июля, 2 октября 2007 г.) // Информационно-правовая система «Гарант» от 19.11.2007.
3. Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации от 24 июля 2002 г. N 95-ФЗ (АПК РФ) (с изм. и доп. от 28 июля, 2 ноября 2004 г., 31 марта, 27 декабря 2005 г., 2 октября 2007 г.) // Информационно-правовая система «Гарант» от 19.11.2007.
4. Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) (части первая, вторая, третья и четвертая) (с изм. и доп. от 26 января, 20 февраля, 12 августа 1996 г., 24 октября 1997 г., 8 июля, 17 декабря 1999 г., 16 апреля, 15 мая, 26 ноября 2001 г., 21 марта, 14, 26 ноября 2002 г., 10 января, 26 марта, 11 ноября, 23 декабря 2003 г., 29 июня, 29 июля, 2, 29, 30 декабря 2004 г., 21 марта, 9 мая, 2, 18, 21 июля 2005 г., 3, 10 января, 2 февраля, 3, 30 июня, 27 июля, 3 ноября, 4, 18, 29, 30 декабря 2006 г., 26 января, 5 февраля, 20 апреля, 26 июня, 19, 24 июля, 2 октября 2007 г.) // Информационно-правовая система «Гарант» от 19.11.2007.
5. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ (ЖК РФ) (с изм. и доп. от 31 декабря 2005 г., 18, 29 декабря 2006 г.) // Информационно-правовая система «Гарант» от 19.11.2007.
6. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ (ЗК РФ) (с изм. и доп. от 30 июня 2003 г., 29 июня, 3 октября, 21, 29 декабря 2004 г., 7 марта, 21, 22 июля, 31 декабря 2005 г., 17 апреля, 3, 30 июня, 27 июля, 16 октября, 4, 18, 29 декабря 2006 г., 28 февраля, 10 мая, 19 июня, 24 июля 2007 г.) // Информационно-правовая система «Гарант» от 19.11.2007.
7. Воздушный кодекс Российской Федерации от 19 марта 1997 г. N 60-ФЗ (ВК РФ) (с изм. и доп. от 8 июля 1999 г., 22 августа, 2 ноября, 29 декабря 2004 г., 21 марта 2005 г., 18 июля, 30 декабря 2006 г., 26 июня 2007 г.) // Информационно-правовая система «Гарант» от 19.11.2007.
8. Кодекс внутреннего водного транспорта Российской Федерации от 7 марта 2001 г. N 24-ФЗ (КВВТ РФ) (с изм. и доп. от 5 апреля, 30 июня 2003 г., 29 июня 2004 г., 4, 18 декабря 2006 г., 26 июня 2007 г.) // Информационно-правовая система «Гарант» от 19.11.2007.
9. Кодекс торгового мореплавания Российской Федерации от 30 апреля 1999 г. N 81-ФЗ (КТМ РФ) (с изм. и доп. от 26 мая 2001 г., 30 июня 2003 г., 2 ноября 2004 г., 20 декабря 2005 г., 4 декабря 2006 г.) // Информационно-правовая система «Гарант» от 19.11.2007.
10. Водный кодекс Российской Федерации от 3 июня 2006 г. N 74-ФЗ (ВК РФ) (с изм. и доп. от 4 декабря 2006 г., 19 июня 2007 г.) // Информационно-правовая система «Гарант» от 19.11.2007.
11. Лесной кодекс Российской Федерации от 4 декабря 2006 г. N 200-ФЗ (ЛК РФ) // Информационно-правовая система «Гарант» от 19.11.2007.
12. Федеральный закон от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (с изм. и доп. от 7 июля 2003 г., 29 июня, 3 октября, 21 декабря 2004 г., 7 марта, 18 июля 2005 г., 5 февраля 2007 г.) // Информационно-правовая система «Гарант» от 19.11.2007.
13. Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изм. и доп. от 9 ноября 2001 г., 11 февраля, 24 декабря 2002 г., 5 февраля, 29 июня, 2 ноября, 30 декабря 2004 г., 4, 18 декабря 2006 г., 26 июня 2007 г.) // Информационно-правовая система «Гарант» от 19.11.2007.
14. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп. от 5 марта, 12 апреля 2001 г., 11 апреля 2002 г., 9 июня 2003 г., 11 мая, 29 июня, 22 августа, 2 ноября, 29, 30 декабря 2004 г., 5, 31 декабря 2005 г., 17 апреля, 3, 30 июня, 18 июля, 4, 18 декабря 2006 г., 24 июля, 2 октября 2007 г.) // Информационно-правовая система «Гарант» от 19.11.2007.
15. Постановление Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп. от 23 декабря 1999 г., 3 октября 2002 г., 3 сентября 2003 г., 12 ноября 2004 г., 22 ноября 2006 г.) // Информационно-правовая система «Гарант» от 19.11.2007.
16. Письмо Госстроя РФ от 20 марта 2000 г. N НМ-1082/2 "О включении в состав сведений, подлежащих регистрации прав на недвижимое имущество, градостроительных ограничений и сервитутов"// Информационно-правовая система «Гарант» от 19.11.2007.

II. Книги (монографии, учебники, учебные пособия)

17. Абова Т.Е. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ. Часть первая / Т. Е. Абова, А. Ю. Кабалкин. – М. : Юрайт-Издат, 2004. – 712 с.
18. Абова Т.Е. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй / Т. Е. Абова, А. Ю. Кабалкин. – М. : Юрайт-Издат, 2004. – 708 с.
19. Беспалов Ю. Ф. Гражданское право Российской Федерации в схемах / Ю. Ф. Беспалов. – М. : Ось-89, 2007. – 304 с.
20. Брагинский М. И. Договорное право. Книга вторая. Договоры о передаче имущества / М. И. Брагинский, В. В. Витрянский. – М. : Статут, 2006. – 780 с.
21. Гришаев С.П. Правовой режим недвижимого имущества / С.П. Гришаев. – М. : ТК Велби, 2007. – 192 с.
22. Зенин И. А. Гражданское право / И. А. Зенин. – М. : Высшее образование, 2007. – 576 с.
23. Ипотека в России / под ред. А.В.Толкушкина. – М. : Юристъ, 2002. – 154 с.
24. Киндеева Е.А. Недвижимость: права и сделки (новые правила оформления, государственная регистрация, образцы документов) / Е.А. Киндеева. – М. : Юрайт-Издат, 2004. – 254 с.
25. Кириенко А.А. Ипотека в вопросах и ответах / А.А. Кириенко. – М. : Юстицинформ, 2007. – 118 с.
26. Комментарий к Федеральному закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" / отв. ред. А.Н. Ткач. – М. : Юстицинформ, 2005. – 201 с.
27. Некрасова О.Ю. Личная недвижимость / О.Ю. Некрасова. – М. : Волтерс Клувер, 2004. – 234 с.
28. Оглоблина О.М. Образцы договоров (по гражданскому законодательству Российской Федерации) / О.М. Оглоблина. - М. : Юринформцентр, 2003. – 167 с.
29. Пиляева В. В. Гражданское право в схемах и определениях : учебное пособие / В. В. Пиляева. – М. : ТК Велби, 2006. – 192 с.
30. Покровский И.А. Основные проблемы гражданского права / И.А. Покровский. – М. : Юрист, 2000. – 254 с.
31. Римское частное право / под ред. И.Б. Новицкого и И.С. Перетерского. – М. : ИНФРА – М, 2001. – 340 с.
32. Сендюкаева Н. Х. Гражданское право / Н. Х. Сендюкаева. - М. : Приор-издат, 2007. - 314 с.
33. Скворцов О.Ю. Сделки с недвижимостью в коммерческом обороте / О.Ю. Скворцов. – М. : Волтерс Клувер, 2006. – 301 с.
34. Смоленксий М. Б. Гражданское право. Часть 2 / М. Б. Смоленксий. – М. : МарТ, 2007. – 208 с.
35. Степанов С.А. Имущественные комплексы в российском гражданском праве / С.А. Степанов. – М. : Волтерс Клувер, 2002. – 257 с.
36. Фоков А. П. Гражданское право / А. П. Фоков, Ю. Г. Попонов. – М. : КноРус, 2007. - 688 с.
37. Шершеневич Г.Ф. Курс гражданского права / Г.Ф. Шершеневич. – Тула, 2001. – 461 с.

III. Научные статьи и сообщения
38. Аксюк И.В. Проблемы возникновения права собственности на недвижимость на основании приобретательной давности / И.В. Аксюк // Адвокат. – 2003. – № 12. – С. 38-44.
39. Алексеев В.А. Государственная регистрация прав на недвижимость и добросовестное приобретение недвижимого имущества / В.А. Алексеев // Закон. – 2006. - N 8. – С.32-35.
40. Белов В.А. Залоговые правоотношения: содержание и юридическая природа / В.А. Белов // Законодательство. – 2001. – № 11. – С. 43- 48.
41. Белов Р. Закон изменен / Р. Белов // ЭЖ-ЮРИСТ. – 2003. – № 44. – С. 39-45.
42. Бондаренко Д. Заключение и регистрация договора аренды нежилых помещений / Д. Бондаренко // Право и экономика. – 2006. – № 3. – С. 27-31.
43. Васильев Д.С. Вопросы рассмотрения судами дел по искам о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним / Д.С. Васильев // Российская юстиция. – 2006. – № 2. – С. 29-34.
44. Голубок С. Порядок заключения сделок с недвижимостью / С. Голубок // ЭЖ-ЮРИСТ. – 2005. – № 22. – С. 12-15.
45. Гришаев С.П. Государственная регистрация права собственности на коттеджи / С.П. Гришаев // Законы России: опыт, анализ, практика. – 2007. - N 5. – С.24-28.
46. Гришаев С.П. Регистрация сделок с недвижимым имуществом / С.П. Гришаев, // Гражданин и право. – 2006. - N 12. – С.29-32.
47. Гришаев С.П. Государственная регистрация вещных прав / С.П. Гришаев // Журнал российского права. – 2006. - N 10. – С.10-15.
48. Емельянов B.С. Проблемные вопросы регистрации права собственности на основании договоров долевого участия в строительстве // B.С. Емельянов // Российская юстиция. – 2006. - N 12. – С.20-25.
49. Исаенкова О. Залог в законе / О. Исаенкова // ЭЖ-ЮРИСТ. – 2003. – № 10. – С. 27-32.
50. Кандауров Д.В. Проблемы с регистрацией права собственности / Д.В. Кандауров // ЭЖ-ЮРИСТ. – 2006. – № 24. – С. 8-12.
51. Козлов М. "Заочное" лишение права собственности / М. Козлов // ЭЖ-ЮРИСТ. – 2006. – № 28. – С. 10-15.
52. Козлов М. Недействительность сделок с недвижимым имуществом / М. Козлов // ЭЖ-ЮРИСТ. – 2006. – № 2. – С. 11-14.
53. Красноперова О.А. Особенности отдельных видов аренды / О.А. Красноперова // Гражданин и право. – 2006. – № 7. – С. 38-44.
54. Кузнецова Л.В. Некоторые проблемы осуществления преимущественного права покупки доли в праве общей долевой собственности / Л.В. Кузнецова // Журнал российского права. – 2006. – № 4. – С. 29-34.
55. Кулик А. Нотариальное удостоверение сделок / А. Кулик // ЭЖ-ЮРИСТ. – 2003. – № 37. – С. 42 – 49.
56. Кюршунова Н. Обремененное имущество: оправданны ли риски? / Н. Кюршунова // ЭЖ-ЮРИСТ. – 2006. – № 9. – С. 5-9.
57. Лапач В.А. Нежилые помещения как объекты гражданских прав / В.А. Лапач // Законодательство. – 2003. – N 4. – С.56 - 61.
58. Новак Д.В. Новое в законодательном регулировании государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним / Д.В. Новак // Право и экономика. – 2003. – № 10. ¬– С. 41-44.
59. Петрова С.М. Споры о регистрации прав на недвижимость / С.М. Петрова // ЭЖ-ЮРИСТ. – 2005. – № 20. – С. 5-9.
60. Пискунова М.Г. Реконструкция и перепланировка: особенности регистрации и технического учета / М.Г. Пискунова // ЭЖ-ЮРИСТ. – 2006.– № 23. – С. 14-18.
61. Плешанова О. Лепнина в ипотеке / О. Плешанова // ЭЖ-ЮРИСТ. – 2005. - N 6. С.12-14.
62. Струнская О. Каким образом на практике применяются положения ст. 234 ГК РФ о приобретательной давности? / О. Струнская // ЭЖ-ЮРИСТ. – 2003. – № 22. – С. 17 - 22.
63. Толчеев Н. Признание судом права собственности на самовольную постройку / Н. Толчеев // Российская юстиция. – 2003. – № 5. – С. 37 - 43.
64. Трусевич С. Госрегистрация: миссия выполнима / С. Трусевич // ЭЖ-ЮРИСТ. – 2006. - N 38. – С.15-19.
65. Чеканов Д.В. Правовой режим космических объектов / Д.В. Чеканов // Законодательство. – 2002. – № 12. – С. 37-39.
66. Чубаров В.В. Правовой режим нежилого помещения как самостоятельного объекта недвижимости / В.В. Чубаров // Право и экономика. – 2003. – №3. – С. 44 - 49.
67. Щенникова Л. Недвижимость: законодательные формулировки и концептуальные подходы / Л. Щенникова // Российская юстиция. – 2003. – № 11. – С. 34-39.
68. Эйриян Г.Н. Применение приобретательной давности к земельным участкам / Г.Н. Эйриян // Адвокат. – 2003. – № 7. – С. 65 -70.