ДИПЛОМ

ипотека жилых помещений


ВУЗ - на заказ
Объем работы - страниц формата A4
Год защиты - 2017

Оформите предварительный заказ, чтобы узнать стоимость работы.


СОДЕРЖАНИЕ:

ВВЕДЕНИЕ

ГЛАВА 1. ИПОТЕКА В СИСТЕМЕ СПОСОБОВ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ
1.1. Способы обеспечения исполнения обязательств
1.2. Фрагменты истории развития ипотеки
1.3. Правовые аспекты ипотеки жилища
1.4. Функции ипотеки жилища в современном гражданском обороте
ГЛАВА 2. ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ КАК СПОСОБ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ ЖИЛИЩЕМ
2.1. Зарубежный опыт ипотечного кредитования жилья
2.1.1. Одноуровневая модель ипотечного кредитования
2.1.2. Двухуровневая (универсальная) модель
2.2. Становление ипотечного кредитования на Российском рынке жилья
2.3. Правовое регулирование договорных отношений, связанных с ипотечным кредитованием
2.4. Государственная регистрация ипотеки жилища
ГЛАВА 3. ПОСЛЕДСТВИЯ НЕИСПОЛНЕНИЯ, НЕНАДЛЕЖАЩЕГО ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ЗАЛОГОДАТЕЛЯМИ
3.1. Обращение взыскания на заложенное имущество
3.2. Реализации заложенного имущества
Заключение
Библиография
Приложение N 1. Основные показатели социальной и коммерческой ипотеки
Приложение N 2. Коммерческая и социальная ипотека по банковскому и небан-ковскому кредитованию
Приложение N 3. Дополнительные расходы залогодателя (средние показатели)
Приложение N 4. Проект типового договора кредитования
Приложение N 5. Проект типового договора об ипотеке квартиры
Приложение N 6. Проект типового договора участия в долевом строительстве

Библиография

1) Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 г., с изм. от 14.10.2005) // Российская газета. 25 декабря 1993 г.
2) Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть 1 // Собрание законода-тельства Российской Федерации. 1994. N 32. Ст. 3301.
3) Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть 2 // Собрание законода-тельства Российской Федерации. 29.01.1996. N 5. Ст. 410.
4) Жилищный кодекс РФ от 29 декабря 2004 года N 188-ФЗ // Собрание законо-дательства Российской Федерации. 03.01.2005. N 1 (часть 1). Ст. 14.
5) Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 года N 136-ФЗ (ред. 07.03.2005) // Собрание законодательства Российской Федерации. 29.10.2001. N 44. Ст. 4147.
6) Налоговый кодекс Российской Федерации (часть 1) от 31 июля 1998 года N 146-ФЗ (ред. От 02.11.2004) // Собрание законодательства Российской Федера-ции. 03.08.1998. N 31. Ст. 3824.
7) Бюджетный кодекс Российской Федерации от 31.07.1998 N 145-ФЗ (ред. от 09.05.2005) //Собрание законодательства РФ. 03.08.1998. N 31. Ст. 3823.
8) Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16 июля 1998 го-да N 102-ФЗ (ред.от 18/12/2006)
9) Федеральный закон "Об ипотечных ценных бумагах" от 11 ноября 2003 года N 152-ФЗ (ред. от29.12.2004) // Собрание законодательства Российской Федера-ции. 17.11.2003. N 46 (ч. 2). Ст.4448.
10) Постановление Правительства Российской Федерации от 30.06.2004 N 322 "Об утверждении Положения о Федеральной службе по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека" // Собрание законодательства Рос-сийской Федерации. 12.07.2004. N 28. Ст. 2899.
11) Постановление Правительства Российской Федерации от 11.01.2000 N 28 (в ред. 08.05.2002) "О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредито-вания в Российской Федерации" (вместе с "Концепцией развития системы ипо-течного жилищного кредитования в Российской Федерации", "Планом подготов-ки проектов нормативных правовых актов, обеспечивающих развитие системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации") // Собрание за-конодательства
12) Постановление Правительства Российской Федерации N 462 от 8 сентября 2004 г. "О предоставлении государственной гарантии Российской Федерации по заимствованиям открытого акционерного общества "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" // Собрание законодательства Российской Федера-ции. 2004. N 37. Ст. 8304 - 8305.
13) Приказ Министерства сельского хозяйства Российской Федерации, Государ-ственного комитетаРоссийской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу 1315/34515 сентябрь 2003 г. "О проведении экспери-мента по использованию механизма ипотечного жилищного кредитования в рам-ках реализации мероприятий Федеральной целевой программы "Социальное раз-витие села до 2010 г." // БСТ: Государственный комитет Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу. 2003. N 11. С. 23.

Нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации
14) Закон Московской области от 23.11.2001 N 181/2001-ОЗ "Об Областной це-левой программе"Создание системы ипотечного жилищного кредитования в Мо-сковской области в 2002 – 2003 годах" (принят решением Мособлдумы от 14.11.2001 N 7/151).
15) Областной Закон Ленинградской области от 22 мая 2003 г. N 40-ОЗ "О Ре-гиональной целевой программе "О поддержке граждан, нуждающихся в улучше-нии жилищных условий, на основе принципов ипотечного кредитования в Ле-нинградской области на 2003 - 2012 годы" (принятПостановлением Законода-тельного Собрания Ленинградской области от 22 апреля 2003 г. N 374) // Вест-ник Законодательного Собрания Ленинградской области. 2003. N 8. С. 158 - 179.
16) Постановление Правительства Москвы от 24.12.2002 N 1054-ПП "О мерах по развитию системы небанковского ипотечного кредитования на территории Мо-сквы как способа улучшения жилищных условий населения" (вместе с "Концеп-цией развития системы небанковского ипотечного кредитования населения как способа улучшения жилищных условий населения города Москвы ") // Вестник Мэра и Правительства Москвы. 15.01.2003. N 4.

Материалы судебной практики
17) Постановление Конституционного Суда РФ от 23 апреля 2004 г. N 8-П по де-лу о проверке конституционности Земельного кодекса Российской Федерации в связи с запросом Мурманской областной Думы // Собрание законодательства Российской Федерации. 2004. N 18. Ст. 1833.
18) Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Феде-рации N 12709/04 от 25.01.2005 // Система КонсультантПлюс.
19) Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Феде-рации N 8062/04 от 12.10.2004 (дело по иску о признании незаконными действий по прекращению ипотеки недвижимого имущества, обязан восстановить в Еди-ном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись об ипотеке направлено на новое рассмотрение в первую инстанцию в связи с неполным ис-следованием арбитражным судом обстоятельств дела) // Вестник Высшего Ар-битражного Суда Российской Федерации. 2005. N 1.
20) Письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 90 от 28.01.2005 "Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с договором об ипотеке" //Вестник ВАС РФ. 2005. N 4.
21) Обзор судебной практики Верховного Суда РФ от 06.10.2004 "Обзор законо-дательства исудебной практики Верховного Суда Российской Федерации за вто-рой квартал 2004 года" //Бюллетень Верховного Суда РФ. 2005. N 1.

Литература
22) Абашин Э.А. Как купить или продать квартиру. Инфра-М, 2004. С. 28.
23) Аболин А.А. Основные направления реформирования ЖКХ муниципальных образований // ЖКХ.2005. N 2 (ч. 1). С. 37 - 40.
24) Актуальные вопросы частного права: Межвузовский сборник научных тру-дов / Отв. ред. Ю.С.Поваров, В.Д. Рузанова. Самара: Изд-во "Самарский универ-ситет", 2004. С. 275.
25) Аналитические записки. Часть 1. Ипотека: теоретические основы. Мировой опыт. Серия"Ипотечное кредитование". Киров, 2001. С. 25.
26) Андреюк О.А. К вопросу стимулирования кредитных вложений в реальный сектор // Деньги и кредит. 2000. N 8. С. 35.
27) Андрюшина И.А. Институциональные основы ипотеки // Аграрные доктрины двадцатого столетия: уроки на будущее: Никоновские чтения-98. М., 1998. С. 78 - 81.
28) Анциферов О. Тянем-потянем, а РЕПО вытянуть не можем // Бизнес-адвокат. 2000. N 19.
29) Артемов В. Ипотека в строительстве // ЭЖ-Юрист. 2005. N 19.
30) Артемьев И. // Итоги. 1 февраля. 2005. С. 44 - 45.
31) Артюх К. Проблемы кредитования малых предприятий // Бизнес-адвокат. 2004. N 4.
32) Афанасьев А.М. Жилищный комплекс России: идеология свободы и развития / Самарский государственный архитектурно-строительный ун-т. Самара, 2005. С. 637.
33) Аюшеева С.Д. Жилое помещение как объект гражданских прав и обязанно-стей участников - первичного рынка ипотечного жилищного кредитования // За-конодательство. 2004. N 8. С. 22 - 31.
34) Аюшеева С.Д. Обращение взыскания на жилые помещения // ЭЖ-Юрист. 2004. N 19.
35) Аюшеева С.Д. Почему буксует ипотека // ЭЖ-Юрист. 2004. N 26.
36) Баглай М.В. Конституционное право Российской Федерации: Учебник для вузов. 4-е изд. М.: Изд-во НОРМА, 2003.
37) Бандорин Л.Е. Центральное звено жилищной реформы // Закон. 2005. N 6. С. 76 - 91.
38) Батяев А.А., Дубровская И.А. Справочник риэлтора // Спецвыпуск журнала "Жилищное право". 2005. N 4 - 5. С. 3 - 118.
39) Белов В.А. Залоговые правоотношения: содержание и юридическая природа // Законодательство. 2001. N 11. С. 9 - 16.
40) Белявский И. Оформление ипотечных жилищных кредитов // Российская юс-тиция. 2000. N 5 (май).
41) Богданов Е.В. Природа и сущность права граждан на жилище // Журнал рос-сийского права. 2003. N 4. С. 22.
42) Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Общие положения. М., 1997. С. 385 - 386.
43) Витрянский В.В. Понятие и квалификация кредитного договора // Банковское право. 2004. N 4.
44) Герасимов А. Правильный договор - гарантия поручительства // Бизнес-адвокат. 2005. N 13.
45) Гимолеев Р. Государственная регистрация залога недвижимости. Проблемы правоприменения //Право и экономика. 2004. N 2.
46) Гришаев С.П. Ипотека жилых помещений // Система КонсультантПлюс. 2005.
47) Гришаев С.П. В кн.: Гражданское право: Учеб. пособие. Ч. II. М.: Юристъ, 2004. 128 с.
48) Дедиков С.В. Страхование в ипотечных отношениях // Жилищное право. 2005. N 6. С. 34 - 39.
49) Емелькина И.А. Вещные права на жилые и нежилые помещения: приобрете-ние и защита. Учеб.пособие. М.: Юристъ, 2004. 128 с.
50) Ершова И.В. Предпринимательское право. 2-е изд. М.: Юриспруденция, 2003. С. 539.
1. С. 23 - 26.
51) Ефимова Л.Г. в кн.: Гражданское право: Учебник. Часть II / Отв. ред. проф. В.П. Мозолин.М.: Юристъ, 2004. С. 449 - 476.
52) Жалинский А., Рерихт А. Введение в немецкое право. М.: Спарк, 2001. С. 434.
53) Казаков В. Жилье станет доступным по закону // Русский курьер. 9 февраля 2005 г. N 22(470). С. 7.
54) Каримов А. Требуется концепция развития ипотечного жилищного кредито-вания // Экономика и управление. 2000. N 1. С. 15 - 19.
55) Кириллова А.Н. Проблемы развития рынка доступного жилья // Реформа ЖКХ. 2005. N 3. С. 2 -7.
56) Курбатская А. Залог недвижимости как форма ипотеки // Бизнес-адвокат. 2004. N 14.
57) Корнеева И.Л. Жилищное право Российской Федерации: Учеб. пособие. М.: Юристъ, 2004. 314 с.
58) Косарева Н. Цены на жилье станут реальными после 2007 года // Новые из-вестия. 12.05.2004.
59) Косарева Н.Б. Парламентские слушания. О законодательном обеспечении формирования рынка доступного жилья // Городское управление. 2004. N 5.
60) Косарева Н.Б. Рынок жилья в России: сегодня и в перспективе // Правовые вопросы строительства. 2005. N 1. С. 3 - 13.
61) Литвинов С. Индивидуальное жилищное строительство на селе // АПК: эко-номика, управление.2005. N 10. С. 12 - 15.
62) Любимцев М. Ипотека: тест на непротиворечивость // Бизнес-адвокат. 2003. N 23.
63) Лыкова Э.Б. Жилищное право России. Воронеж: Изд-во Воронеж, гос. ун-та. 2002.
64) Медведев П. Мы поставили последнюю точку // Профиль. 2005. N 3 (31). С. 76 - 77.
65) Международное частное право / Под ред. Г.К. Дмитриевой. 2-е изд. М.: ПРОСПЕКТ, 2004. С.687.
66) Модель вторичного рынка ипотечных кредитов: опыт США. Сборник мате-риалов / Составитель Институт экономики города. М., 1995.
67) Муранов А.И. Налоговые льготы при использовании ипотечного кредита на строительство или приобретение жилья // Законодательство. 2001. N 5. С. 21 - 24.
68) Мухутдинов Х.Х. Ипотека: Пособие для тех, кто хочет улучшить свои жи-лищные условия.Казань: Центр инновационных технологий, 2005. 67 с.
69) Платошкин А. Рынок жилья меняет курс // Российская Федерация сегодня. 2004. N 13. С. 28 -31.
70) Плешанова О. Лепнина в ипотеке // ЭЖ-Юрист. 2005. N 6.
71) Плугарь Н., Корнева О. Проблемы реализации Закона "Об участии в долевом строительстве..."// Недвижимость и ипотека. 2005. N 5 (06). С. 40 - 45.
72) Полтерович В. Строительное общество: ипотечный институт для России // Вопросы экономики.2005. N 1. С. 63 - 86.
73) Сидоров А. Новый закон о долевом строительстве: застройщик в проигрыше? // Недвижимость и ипотека. 2005. N 7 (08). С. 38 - 41.
74) Фрумина С.В. О некоторых особенностях ипотеки в Москве. М., 2003. С. 358 - 360.
75) Цаплин А. Поле брани. Площадной // Профиль. 2005. N 3 (31). С. 104 - 105.
76) Эрделевский А.М. Гражданское право: Конспект ответа на экзамене. М.: Юристъ, 2004. 190 с.
77) Юридический энциклопедический словарь. 3-е изд. М.: Инфра-М, 2003.